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现在房产契税应该怎么算

发布网友 发布时间:2022-02-20 10:12

我来回答

5个回答

热心网友 时间:2022-02-20 14:34

       购房契税指房屋所有权发生变更时就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

       它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

       如果是购买首套房的话建筑面积小于90平米的,需要交纳的契税是总房款的1%。

       如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%。

       如果建筑面积在144平米以上,需要交纳的契税是总房款的4%。

热心网友 时间:2022-02-20 12:15

第一种情况:首套普通住宅契税的算法

如果你购买的个人普通住宅是你的第一套房子,房子面积在90平方米以下,那么,契税是收取的是房子总价的1%,比如,89平米的房子100万买的,那么,需要缴纳的契税是100X1%=1万元。

如果你购买的个人普通住宅是第一套房子,并且房子的面积大于90平米,在144平米以下,那么,契税是按房子总价的1.5%收取的。比如,房子是98平米,总价是100万,那么,需要缴纳的契税就是100X1.5%=1.5万元。

如果你购买的个人普通住宅是你买的第一套房子,并且,房子的面积在在144平米以上,那么,你契税是按房子总价的3%收取。比如,房子是144平米,总价是100万,那么,需要缴纳的契税就是100X3%=3万。

但是最近也有新的契税*出来了,是针对首套普通住宅的。特别是对于大城市的房价来说,很难一次性买到一个足够面积的房子。所以在购买第二套普通住宅用来改善生活的时候,如果第二套普通住宅的面积是90平米以下,那么契税按照房屋总价的1%来收。如果第二套房子的面积在90以上,144平米以下,那么契税减按房屋总价的2%来征收。但如果第二套房子的面积在144平米以上,那么契税就是按房屋总价的4%来算了。

热心网友 时间:2022-02-20 14:23




*上税率11%的契税=交易总价÷(1+11%)×上述文件规定适用税率
*上税率5%的契税=交易总价÷(1+5%)×上述文件规定适用税率

热心网友 时间:2022-02-20 16:48

90平方以下1%,90平方以上1.5%。非唯一是3%

热心网友 时间:2022-02-20 19:29

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2024买房契税怎么算 买新房子要交哪些税

2024买房契税按照面积的大小来计算。购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。买新房子要交哪些税?1、契税:90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一...

2024年房产个税和契税怎么算的?

计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%。2、二套房契税,房本满五年:(普通住宅)契税1% ,(面积小90平方米),1.5%(面积90-140平米),3%(面积大于140平米),卖方名下唯一一套房产,个税免交,营业税免交,(非普通住宅)契税3%,个税同上,营业税差额征收。首套面积在90平米以下...

房产契税如何计算

1、买房产契税计算方法:买房产契税应纳税额=计税依据×税率。2、个人购买首套普通住宅契税减半征收。3、契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税。4、对商业用房,房产和单价超过9324元/平米的房子收3%。5、个人销售或购买住房暂免征收印花税,对个人销售住...

卖二套房子要交哪些税费

契税 契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。对于二套房的契税缴纳标准,一般根据房屋面积和房屋用途来确定。在中国,契税税率一般为3%~5%,但具体税率可能会因地区差异而有所不同。增值税 在房屋交易过程中,增值税是卖方需要缴纳的重要税种之一。对于二手房交易,如果房产证持有时间未满两年,通常...

房产过户契税缴纳标准怎么计算?

房产过户契税缴纳计算公式为房产原值乘以(1-10%到30%)乘以(1.2%的税率。第二种是房产出租要征收的计算公式是房产租金收入乘以(12%的税率。现在是很多人都在考虑买房的事情,而且房子也是每个家庭不可或缺的一部分。 一、房产过户契税缴纳标准怎么计算?1、房产税的征收对象以房屋为主,向产权人征收...

房产证的契税怎么计算?

房产证契税的计算根据购买的房屋类型和面积有所不同。以下是一些基本规则:对于首套房,如果房屋面积小于或等于90平方米,契税税率为1%。如果面积超过90平方米,税率会减半,即为1.5%。这样设计旨在鼓励首次购房者的购买。对于第二套房,不论面积大小,如果交易的房屋面积小于或等于90平方米,契税税率为1%...

房产证契税怎么算

房产契税计算方法如下:1、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税;2、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%;3、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%;4、以下条件契税均为3%。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受...

房产证的契税怎么计算

如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。由于是购买的一手新房,建筑面积137平米符合90-144平米之间,所以你的契税交纳标准为总房款...

商业地产办房产证契税怎么算

契税计算方法:契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。根据《中袭华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定:契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天...

仁怀房产契税该怎么计算

在计算仁怀房产契税时,主要取决于以下几点:建筑面积、首次购房情况和户口性质。首先,对于建筑面积在90平米以下且为首次购房的农村户口家庭,可以享受全免契税的优惠。如果建筑面积落在90-140平米之间,无论是首次购房还是城镇户口,契税则为1.5%。对于首次购房且建筑面积小于90平米的城镇户口家庭,契税则为...

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