契税的缴纳基数怎么算，是购房合同的成交价吗

1、购买房屋需要缴纳契税。2、购房契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，首先购房者要清楚，买房契税的计算依据是房屋价格，而房屋的价格跟房屋的单价和面积又有直接的关系。3、一般买卖双方确定了房屋的成交价格之后，就会在购房合同中注明，税务机关以此为据，直接计税。购房者在计算契税之前，...

肯定是按购房时成交的房子价格来交税的，因为市场房产价格是变化的，办房产证也是需要一定的时间周期的，因此国家规定办理房产证时就按当时购房合同成交价格来交纳各种税费的。

正常契税是总价乘以3%，如果你这128平房子是商铺，契税也是3%。如果是普通商品房，首套面积90平米以下是总价乘以1%，你是90平米以上，契税是总价x1.5%。 首次购普通住房征收契税1.5%，非首次购房按3%缴纳；参看规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超...

应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税依据×税率。如果是第一次购房，便是根据面积的大小来确定契税税率：1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%。2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%。3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的...

契税按照1%执行。户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1.5%。所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税。

房产契税是以签订正式的购房合同开始计算时间的；购房满5年一说的是按照交纳契税的日期开始计算的！税率规定 应纳税额=计税依据×税率 契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。（超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收）注...

，首套房证明，购房合同等到契税窗口办理；3、非首套房或非住房，需携带购房合同，购房人身份证原件及复印件，到契税窗口办理；4、住房面积90平以下，缴纳总房款的1%的契税，住房面积90至144平，缴纳1.5%的契税，住房面积144平米以上，缴纳3%的契税。请点击输入图片描述（最多18字）...

2、当然在交易房屋时，除了契税之外，购房者在交易房屋时还需要支付其他相关费用。这些费用通常根据成交价或者评估价来计算。例如，买卖双方需要支付买卖合同公证费、房地产评估费、(买方)房屋按揭登记费、产权转移登记费等。此外，还需要缴纳房屋按揭利息、物业管理费等日常费用。购房者需要提前了解这些相关...

2、了解税率：房屋契税的税率是根据房屋面积和购房套数等因素来确定的。在计算应缴纳的契税金额时，需要了解当地的税率政策，以便准确计算出应缴纳的税额。3、提供相关证明文件：在缴纳房屋契税时，需要提供相关的证明文件，如购房合同、房屋评估报告、身份证明等。这些文件是计算契税和证明纳税义务的重要依据...

法律分析：房屋契税是根据房屋面积来交的。购房者在办理房产证之前就需要交纳契税,通常是按房屋的实际面积来计算,如果房屋的面积大于90平,房屋契税是按1.5%算,如果低于90平是按1%算。法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人...