夫妻共同购房如何缴纳契税
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发布时间：2022-02-20 10:43
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时间：2022-02-20 12:13
法律分析：目前，不少准结婚族在结婚之前共同购买房子。有人以为，还没结婚不算一个家庭，只要其中一人是没有住房，两个人共同买房，就可以享受契税优惠。但是，根据国税局的解答，该种情况并不能享受契税优惠，只有共同购买人均无购房记录，才能适用首次购买普通住房的契税优惠*。
法律依据：《中华人民共和国契税法》
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市*在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和*备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
夫妻购房契税怎么交
1、夫妻双方多套房房产的契税是按一个家庭多套房产来确定适用征收率来计缴的。2、对个人购买家庭唯一住房家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1.5%的税率征收契税。3、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平...
夫妻共同购房如何缴纳契税
法律分析：目前，不少准结婚族在结婚之前共同购买房子。有人以为，还没结婚不算一个家庭，只要其中一人是没有住房，两个人共同买房，就可以享受契税优惠。但是，根据国税局的解答，该种情况并不能享受契税优惠，只有共同购买人均无购房记录，才能适用首次购买普通住房的契税优惠政策。法律依据：《中华人民共...
夫妻一人一套房交税吗
夫妻一人一套房需要交税。买房需要交的税有：1、契税。90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1％税率征收契税，90-144平米普通住宅1.5％，超过144平米3％，非住宅3％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。2、印花税。印花税是...
房子购房合同写的是妻子上的名字丈夫可以去交契税吗?
可以的，只有是婚后买的房子都属于夫妻共同财产，丈夫去缴纳契税也是可以的。
夫妻买房契税是一人一半吗?
你好，夫妻买房契税是有夫妻共同承担的，并没有要求一人一半。房子契税=房屋总价×税率。首套房：建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税。二套房：不管面积大小房产契税统一为总房款的3%。
买房是夫妻名字,但户囗不在一起,交契税时需要双方都带户口本原件吗...
缴纳契税，只要提供购买人的身份证和户口原件，交购房款发票，即可办理缴纳税费。供参考。
缴纳契税需要什么材料
第一个是：东区扬州市民中心二号楼二楼地税窗口 第二个是：扬州市邗江区行政服务中心，邗江中路328号 (听说也是可以缴纳的)3、缴纳契税需要带的资料 ① 购房者身份原件及复印件，户口本原件及复印件 (如夫妻双方购房，需身份证、结婚证、双方户口本原件及复印件，如购房者单身，需提供单位盖章或社区...
我的契税我做主,购房者如何缴纳契税
缴纳契税的资料如下：1、商品房买卖合同原件和复印件;2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件;3、购房人身份证(夫妻购房者需提供双方身份证复印件);4、家庭成员户口本;5、房屋产权总证(此证只需出新规之前购房者提供);6、无房证明;7、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人...
二人合买房一个首套一个第二套契税如何计算
A与B非夫妻关系，共同出资购房，该房办理产权登记时，契税缴纳额度按2个标准执行：1、A、B名下及其各自配偶及子女（未满18周岁）均无其他住房，契税按90㎡以下1%，90-144㎡1.5%，144平方米以上3%标准执行；2、若A、B任意一方及其各自配偶及子女（未满18周岁）名下有住宅类房产，则该房产按3%税率...
