关于契税的问题 哪些情况算非首次购房。

1、新房子的契税的计算是：90平内契税按1%的税率计算、农村户口免征；90平~140平内契税按1.5%的税率计算；超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。2、契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局...

2、首次购买90平方米至144平方米的普通住房，契税税率为1.5%；3、首次购买超过144平方米的住房或非普通住房，以及非首次购房，契税税率为3%；4、购买第二套房，契税税率一般为3%；5、购买第三套房，契税税率统一为房产评估价格的3%。契税的征收原则：1、按照房产交易价格征收；2、根据房产性质和用途差...

如果购房属于非首次购房或者购买的房产并非自用，那么就可能涉及到增值税的缴纳。增值税的税率根据房产的具体情况而定，一般在交易完成后由买卖双方共同承担。此外，如果购买的房产是二手房，那么在交易过程中也需要缴纳相应的增值税。3. 个人所得税 在出售房产时，如果卖家不是首次出售该房产，或者出售的房...

哪些情况算首次购房?1、之前贷款买过一套房，商业贷款已经结清，再贷款买房算首次购房。2、贷款买过一套房，后来卖掉了，并且通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首次购房。3、曾经全款买过一套房，现在贷款买房算首次购房。4、全款买过一套房，后来卖掉了，...

配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。普通住房标准由各省、自治区、直辖市人民政府根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）制定。

探索郑州二手房买卖全攻略在郑州购买二手房，首先要明确购房方式和是否为首次置业。对于首次购房者，契税为房价的1%，而非首次购房则为2%，营业税根据房产差额计算，为5.5%。个人所得税同样为1%，交易服务费则按每平方6元计。不可忽视的是，通过中介交易时，通常会收取成交价的2%作为佣金，以及500元的...

具体如下： 首次购买普通住房90及90_以下住房，契税按1%。 征收二、首次购买普通住房契税按1.5%。 征收三、除以上两条，及以下两种情况:1)首次购买非普通住房2)非首次购买普通住房契税按3%征收。 《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为3-5%。 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府...

1、 一手房 根据是否首次购房、面积等只缴纳契税和交易费，如下： 测绘费 1．36元／平方买方，评估费0．5％（评估额，允许浮动）买方，契税评估额初次90平内1％、90平～144平1．5％，非首次或超过144平3％，买方缴纳；交易费3／平方双方；工本费80元，买方（工本印花税5元）买方。2、二手房...

契税是购买房产时的一种常见税费，无论购买的是新房还是二手房都需要缴纳。契税的税率由当地政策规定，根据房屋的价值计算得出。增值税通常在房产交易时产生，对于非首次购房或者购买的房产价值超过一定限额的情况，需要缴纳增值税。增值税的金额取决于房屋的价值以及持有时间，长期持有的房产增值税可能会有所...

1. 契税 契税是购买房产时，买家需要向国家缴纳的税费。在上海，契税的税率根据房产的成交价和购买者的身份有所不同。对于普通住宅，契税税率通常在1%至3%之间。具体金额取决于房屋面积和购买者的户籍情况。此外，对于非普通住宅或非首次购房的买家，契税税率可能会更高。2. 增值税 购买房产时，增值税是...