建行房贷40万还20年两年以后想一次性还清违约全0.5% 两年后我应...

发布网友发布时间：2024-03-28 14:00

共5个回答

热心网友时间：2024-07-24 18:04

建行房贷40万，还20年。两年以后想一次性还清。违约全0.5%，两年后你支付的违约金二千元。这和信用卡算利息一样，你欠五千，还了四千九百九十九，还有一元未还，利息还是按照五千来计算。不清楚现在这个霸王条款有没有改了。
如果有认识的人，亲戚或朋友可以免除了。

热心网友时间：2024-07-24 17:57

这个看来违约金也不是很多，还完两年的话，违约金也就不到两千块钱吧。不过个人不建议一次性还清，有这个钱还不如做一些投资，毕竟房贷利息还是比较低的。

热心网友时间：2024-07-24 18:02

这个不合理啊，怎么还不叫两年后提前还款了？按大概计算还得给银行37-38万。

热心网友时间：2024-07-24 17:58

违约金大概是一个月的房租，当然如果你能够一次性还清的话，个人觉得还是挺好的，因为如果你充充实实的换完了20年估计要翻20倍的。

热心网友时间：2024-07-24 17:59

假设银行贷款年利率为3.25%（按公积金5年以上），则
A=40*3.25%*(1+3.25%)^20/((1+3.25%)^20-1)=2.751155万元/年。两年还款（本息）共计2.751155*2=5.502311万元。剩余本金40*（1+3.25%)^2-5.502311=37.13994万元。违约金=37.13994*0.5%=0.18570万元。所以你应该给银行37.13994+0.1857=37.3256万元。

建行房贷40万 还20年 两年以后想一次性还清 违约全0.5% 两年后我应...

建行房贷40万还20年两年以后想一次性还清违约全0.5% 两年后我应...