问答文章1 问答文章501 问答文章1001 问答文章1501 问答文章2001 问答文章2501 问答文章3001 问答文章3501 问答文章4001 问答文章4501 问答文章5001 问答文章5501 问答文章6001 问答文章6501 问答文章7001 问答文章7501 问答文章8001 问答文章8501 问答文章9001 问答文章9501

房地产的主体是什么

发布网友 发布时间:2022-05-05 23:46

我来回答

2个回答

热心网友 时间:2022-06-28 08:15

房地产供给主体
即指房地产交易中的房地产让渡方,向房地产市场提供交易对象的供给者。按提供的交易对象的差异供给主体又分为两类:
(1)房地产所有者。这类市场主体,一般来说向市场提供的交易对象是所有权,在某些特定情况下,也向市场提供经营使用权、租赁权、抵押权等。在土地国有制或集体所有制条件下,国家或集体经济组织作为土地所有者成为土地市场供给主体,在土地私有制条件下,土地私有者成为供给主体。
(2)房地产经营使用者。这类市场主体向市场提供的交易对象是土地的使用权。在某些特
定情况下,这类市场主体向房地产市场也提供土地使用权的租赁权、抵押权等。
2、房地产的需求主体
房地产交易中的受让方,即指通过交易所得房地产所有权、使用权(及其租赁权、抵押权
等)的受让者。需求主体按其需求房地产的目的的不同,分为两类:
(1)房地产使用者。包括各类企业、事业单位和个人。他们从交易中取得房地产所有权、使用权或其租赁权等,是为了满足生产经营或个人生活的需要,使用者是房地产市场的最主要需求主体。
(2)房地产经营者。包括各类房地产开发经营和个人。经营者在房地产交易中获得房地产
所有权和经营使用权,不是为自身使用,而是为了投资开发、经营、出租出卖后从中获利。
3、房地产经营主体
在房地产市场上直接从事房地产商品化经营的经济组织。如各类房地产开发企业。经营主体开展活动的全过程,包括相互联系、互为条件的二个环节:一是从市场上获得房地产作为经营活动的基本条件;二是将开发、建设好的房地产提供给市场出售或出租,以获得相应的收益。从经营活动的全过程来看,虽然经营主体也是需求主体和供给主体,但由于他们的业务活动主要在经营方面,他们并不是房地产的最终使用者和最初供给者。因而他们有别于单纯的供给主体和需求主体。为强调其特殊的经营职能,有必要将其作为房地产市场的独立主体。
4、房地产交易中介机构(经纪人)
在房地产市场交易中,在房地产供给主体和需求主体之间起媒介和桥梁作用的,是具有法人资格的机构或个人。在房地产市场上,通过房地产供需双方直接面议而成交是少数的。大量的房地产交易,房地产的供给主体和需求主体并不直接进入房地产市场,而往往是通过专门从事房地产交易的中介机构来完成交易活动。因此,交易中介机构是房地产市场中的一个不可或缺的构成要素。特别是房地产经济比较发达的国家,中介机构扮演着越来越重要的角色。在活跃的房地产经营、提高房地产交易效率等方面,发挥着越来越重要的作用。

热心网友 时间:2022-06-28 08:16

土地所有权者与土地附着物所有权者共为主体
声明声明:本网页内容为用户发布,旨在传播知识,不代表本网认同其观点,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。E-MAIL:11247931@qq.com
手机玻璃硬度是多少合适 ips屏幕硬度怎么样 手机硬度是什么意思? 2024年拼多多春节发货时间规定是什么?过年还要48小时发货吗? e元素e8100无线鼠标怎么使用 E元素X-8100靠谱吗?可以用几年? E元素X-8100现在有几种配色,哪一种配色好呢? E元素X-8100用的是什么色的轴,适合玩游戏吗? 浙c是哪个城市 浙c是哪里 榻榻米软包怎么安装 怎样可以去除油脂粒? 电脑上出现网上认证怎么回事 为什么会长油脂粒,怎样去除油脂粒? 电脑认证如何注销? 新生女宝宝取名,一直没想到取什么名字好,请大家帮帮忙给取个好听点... 怎样去油脂粒 房地产体量是什么意思? 求高人给新生女孩起个名字!急急急!!! 为新生女宝宝起名 电脑出现系统认证是怎么回事 房地产点访是什么意思? 请问,在房地产中,定点是什么意思?什么是定点图?定点图是干什么用的?谢谢啦 房地产专业术语中,墙,柱,梁,楼板,楼体,屋面板,各是指的什么? 城市房地产市场的市场调查包括什么?求答案 建行网银交易处理失败到底是怎么回事? 跪求房地产销售基础知识!那位老前辈教教我.方便的话留下YY或QQ 可以慢慢聊!.. 在电脑上怎么实名认证 书旗网怎么样? 网上银行支付时出现交易处理失败是怎么回事? 电脑显示未认证要怎么办? 如何简单的去除油脂粒啊 什么花代表暗恋? 什么花的花语是暗恋? qq情侣空间的背景色怎么换?挂件会过期吗? 什么花的花语代表着暗恋喜欢 想交个朋友等等一些暗示的 表暗恋花语的花 有没有一种花的花语是互相暗恋 什么花的花语是“想念,暗恋” 花语是暗恋,不抱希望的爱,朦胧之爱是什么花 名字小禾的含义 瑾禾名字的意义是什么? shrink和move表空间的区别 带“艹”头、“禾”字头的字,有什么字寓意好点的 x99主板,cpu6800k,2666双通道可以超频3200,四通道只能2133有大佬知道怎么回事? 华硕X99主板咋样,能超频吗,不是很懂,求教! 月饼里面的红丝绿丝是什么东西 哪位电脑硬件专家可以帮我看看,华硕X99-PRO主板是否支持3000频率的DDR4... 朵拉朵尚喷雾喷头坏了怎么办? 求青丝玫瑰的做法 微星x99a-raider 怎么超频 cpu是志强E5 一2630v3。在线等详细步骤 还有内存是d