夫妻间房产过户子女是否需要到场签字?

发布网友 发布时间：2022-05-05 23:24

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热心网友 时间：2022-06-28 07:22

夫妻间房产过户不需要子女到场签字，因为该房产和子女没有关系，只需要房产所有权人到场签字即可。

热心网友 时间：2022-06-28 07:22

夫妻之间的房产过户，如果不牵涉子女的话，子女是不需要到现场签字的，如果是过户给子女，需要子女到场

热心网友 时间：2022-06-28 07:23

1、申请人的身份证明，如果委托其他人，要委托人携带授权委托书，如果申请人已经有婚姻关系，要出具婚姻证。
2、房产证、土地证明材料。
3、行政机构决定的书面材料，例如买卖合同、遗嘱证明、继承文件、房产赠与文件。
4、竞拍招标方式获得房产，提供中标合同和招标书、拍卖确认书等。
5、通过拆迁获得房产，提供*发放的法律文件。
6、房产和他人共同拥有的，需得到共同人的首肯，出具证明材料。

房屋过户的流程如下：
1、房屋过户直接由双方经手，不通过中介的方式过户，需要双方当事人都要当场，如果双方当事人已婚，夫妻二人都要到场，就算房产证上只有一个名字，最后过户的证明文件上也要签上两人的名字。如果是法人购买私人房屋，还要提供法人营业，并且在后面签字加盖公章。
2、携带上材料去房屋管理登记中心，工作人员审核通过后，填写表格，表格中重要的是存量合同，该合同的钱款要和买卖合同中的一致，要确认无误。

热心网友 时间：2022-06-28 07:23

的，通常需要现场签字的。 房屋过户费用计算方法： 1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。

热心网友 时间：2022-06-28 07:24

夫妻间房产过户，如不涉及子女，子女无需当场签字。如果转孩子，孩子在场。