深圳旧改没认定的区域怎么办

发布网友发布时间：2022-05-05 18:37

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热心网友时间：2022-06-27 22:21

需要重新走流程进行认定。
立项→审批、公示→确定开发商→拿地→建造→交房。需改造城中村所在的镇*向区旧改办递交“旧改申请”。区旧改办同意之后做出审批之后递交给区*批复，区*批复便完成了“立项”。“立项”完成之后要核实旧改的范围，并核查范围内物业归属，编制初期的旧改规划设计。区旧改办根据街道的旧改方案进行一个评估、审查。在此基础上拟定一个更详细，更具体的规划交由区*。区*批复，并公示预案，区*公示的预案内容包括旧改规划详细，拆迁补偿方案，安置回迁方案。还要征询公众意见，需要90％以上村民同意。至此，完成“审批、公示”。接下来就是招标，就是*把项目放出去，各地产开发商来竞标。开发商竞标成功就要把旧改资金落实。资金到位了没有问题了区旧改办就可以和开发商签约，完成了“确定开发商”。开发商确认好了，国土局和旧改办签订《土地出让征用协议》，同时开发商拿到国土规划单位的《土地选址意见书》和《建设用地规划许可证》，开发商和村民签订《拆迁补偿协议》，然后国土规划单位才给开发商签《房屋拆迁许可证》还有《土地出让合同》，开发商才能开始报建。可以动工建设了，然后是交房。