购买商业门面房开发商需要提供什么证件36

发布网友发布时间：2024-03-24 19:18

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热心网友时间：2024-03-28 21:32

土地使用权证、用地许可证、规划许可证、施工证、预售证。

热心网友时间：2024-03-28 21:26

购买门面房时，需审核开发商及销售商是否具备从土地开发到房产销售的一切证照（即五证），核查有无抵押行为，以免将来办不出产证。
　　五证介绍，分别如下：
　　(1)国有土地使用证：
　　国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
　　(2)建设工程规划许可证：
　　建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
　　（3）建筑工程用地规划许可证：
　　建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序
　　(4)建设工程施工许可证：
　　建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。厦门市建委负责开工审批等项工作。
　　(5)商品房预售许可证：
　　商品房预售证的主管机关是厦门市城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。
　　“五证”中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。

热心网友时间：2024-03-28 21:31

商铺有钱就OK了不限购不限贷的