什么情况可以要求退物业费
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发布时间:2024-03-19 00:36
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热心网友
时间:2024-03-19 13:54
物业费交了是否可以退要根据以下情况而定:
1、物业管理人进行物业管理,并按照合同的约定和有关规定进行服务。只要切实提供了这些服务,如果业主以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费,或要求退费构成违约行为,应当承担违约责任;
2、物业服务人违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定等,对业主造成损害的,业主可根据合同约定进行退费;
3、依据我国相关法律的规定,交了一年的物业费后,承租人退租的,物业费能不能退,要依据签订的物业管理合同而定,没有约定的,双方可以协商,协商不成的,可起诉解决。
法律依据:《物业管理条例》第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照*价格主管部门会同*建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。