收费小区儿童游乐场旁地下停车场采光井玻璃损坏，旁边无任何警示小孩玩耍时坠落如何维权

发布网友发布时间：2022-05-05 19:07

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热心网友时间：2023-10-09 09:13

采光井属公共区域，一般属于物业服务合同履约维护服务范围，但事发前物业在明知存在安全隐患的情况下没有采取任何实质性的安全防护措施(未尽到注意、警戒、防范义务)，根据《物业管理条例》、《合同法》、《侵权责任法》可以判定物业违约和侵权，如综合物业收费水平较高，且孩子未成年等情况，物业责任是更重大，可以通过当地行政主管部门和向*起诉索赔。如果物业方面尽了一定注意、警戒、防范等义务，孩子视而不见，硬是爬上去玩，家长作为监护人教育不当需要承担一定责任，但是此事件物业针对公共场所存在的明显安全隐患（其他业主已上报，且事发采光井在儿童游乐场旁且无且未设置任何障碍物孩童轻易即可进行攀爬）未尽任何安全保障义务，小孩在事件中本无破坏性行为及任何违反物业警示劝告等行为，物业理应承担全部责任

热心网友时间：2023-10-09 09:13

物管作为停车场的管理者，对停车场的安全肯定有责任。看到要赔偿损失。但家长对作为孩子的监护人也有责任，也要承担一部分责任。