土地证上的转让、划分、出让、有什么区别?

发布网友发布时间：2022-05-06 00:33

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热心网友时间：2022-06-28 09:49

土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为.是土地交易一级市场,由国土资源管理部门代表国家通过拍卖、招标、挂牌出让和协议四种方式出让土地。土地使用权转让是指已取得土地使用权的土地使用者将土地使用权再转让的行为。是土地使用权交易二级市，采取方式多为出售、交换和赠与。出让涉及的费用主要是土地出让金和土地证费转让涉及的费用主要是一些税费（个人所得税、收益税等）

热心网友时间：2022-06-28 09:50

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提问买房交了划拨地费，老房子拆迁了会不会补偿划拔地费。

回答土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为.是土地交易一级市场,由国土资源管理部门代表国家通过拍卖、招标、挂牌出让和协议四种方式出让土地。

土地使用权转让是指已取得土地使用权的土地使用者将土地使用权再转让的行为。是土地使用权交易二级市，采取方式多为出售、交换和赠与。

出让涉及的费用主要是土地出让金和土地证费；

转让涉及的费用主要是一些税费（个人所得税、收益税等）。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》必须按照市场价给与补偿，要分清是集体土地还是国有土地，集体土地要开发首先必须先征收为国有，目前没有直接的的法律依据您好，主要是征收土地的补偿。

而集体土地上拆迁，所以！征收行为因土地性质不同而不同，主要依据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》，国有土地上是征收房屋，房屋等是作为地上附着物进行补偿

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