...交上房产证办理抵押。房产证什么时间可以取回来?

发布网友发布时间：2024-03-27 04:23

共5个回答

热心网友时间：2024-10-07 16:06

1、根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种，一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，想退保险，就需要联系或提前联系银行。银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证，和银行没有什么关系了。
2、但由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步骤外，还要进行一个撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后，银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局，和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样，购房者除带上上述所有证件外，还需带好银行开具的还款凭证。
3、最后一种情况比较复杂，也不怎么常见，就是购房者在产权证做完抵押之前就已经还完贷款了，前面提到的张先生就是属于这种情况。因为购房者的产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时还完了贷款，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取产权证。如果开发商办了产权证，购房者自然就可以得到产权证了。但如果开发商还未办理产权证，购房者就可以要求开发商尽快把产权证办好，否则可以告开发商违约。

热心网友时间：2024-10-07 16:04

这个不一定，有的银行给您证，有的银行不给您证，什么时候还完什么时候完事，您这块拿回来也没有什么用，房证现在处于抵押状态，拿不拿回来都一样。银行不是给您出具了复印件么？

热心网友时间：2024-10-07 16:08

办理二手房公积金，在你与原房东达成购房协议的时候就要开始申请了。
那个时候房产证还是原来房东的名字那。

在公积金办公室同意你的申请贷款之后才进入交易中心办理交易。
然后房产证就是你的名字了。
流程是这样的。

按理说房产证14个工作日就可以到你手上了。
不需要把房产证抵押给公积金的银行。
但是其实有一张纸，叫做它项权利证明的。已经交给银行抵押了。
来日你还清全部贷款了，就要赎回这张纸。

现在你的产证上最后的抵押类一页上会写明你的抵押情况。说明你的抵押权已经给了哪个银行。
抵押只可以抵押一次。
拿回抵押的那张纸后，交给交易中心，同产证一起叫给。
交易中心会换一本新的产证给你，上面在抵押一栏里就是空白的了。

热心网友时间：2024-10-07 16:02

在你还清贷款时候，你就可以拿回你的房产证，办理解压手续！房产证不是抵押在房管部门，是抵押在你办理贷款的银行，如果你需要使用房产证，你可以办理他项权证，把权证抵押给银行，你拿回房产证，不过房产证上有戳记，证明你这房子有抵押，贷款没有还清！

热心网友时间：2024-10-07 16:04

你银行问问是不是搞错了，现在不管是做按揭还是公积金贷款，都不需要产证原件来抵押的，只需要一个抵押证。需要抵押产证原件的唯一可能就是借高利贷了。

热心网友时间：2024-10-07 16:07

热心网友时间：2024-10-07 16:06

热心网友时间：2024-10-07 16:02

热心网友时间：2024-10-07 16:06