买房没预售许可证，签一份协议（非正式合同）就让交首付，能买吗...6
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发布时间：2024-03-09 18:58
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热心网友
时间：2024-08-15 13:02
在房地产销售中一般情况下是开发商先与购房者签订“认购书”也就是你说的协议，协议也是具有法律效力和约束力的。其内容包含了买方的自然信息、所购房产的位置、面积 、价款、付款方式及违约责任等。要注意看是否有开发公司的公章和企业法人的名章。然后双方再签订商品房买卖合同。没有预售许可证就销售按照住建有关规定是不准买卖的。但是一些个别地方的开发商可能会迫于资金的压力而挺而走险。那么购房者就要擦亮双眼。看看开发商的其他四证是否齐全、询问开发商预售何时可以拿到，还要了解开发商的情况，如资金实力、信誉度。了解了相关信息之后再三思而后行。当然本人还是建议购房者购买手续齐全的开发商的房子，这样我们更有保障、受到法律的保护。
真心希望对你可以有所帮助。
热心网友
时间：2024-08-15 13:08
不能买！
建设部明文规定未取得预售许可证不准买卖，开发商属于违规销售，合同不受保护~
没有预售证敢交首付吗
没有预售证敢交首付吗 没有预售证不敢交首付。没有取得《商品房预售许可证》的房屋，开发商是无法对商品房进行预售的，同时，也不可以向买房人收取买房款。假如开发商在没有取得预售证的前提下就向买房人收取买房款的话，那么就是属于违法行为，在这期间，买房人所缴纳的买房款，签订的购房合同是不...
没有预售证敢交首付吗
1、没有预售证不敢交首付。假如楼盘没有取得预售证的话，那么该开发商是没有资格进行商品房预售的，也不可以向买房人收取买房款，开发商只有在取得了预售证的前提下，才可以对外销售房屋，才可以向买房人收取买房款。所以建议大家最好是购买五证齐全的房屋。2、假如开发商在没有取得预售证的前提下就向...
没有预售证的房子能买么,其余四证齐全
不能购买。购房者在购房时不能盲目相信开发商的说辞，不但要挑选房子更重要的是查验该项目的合法性，不然如果购房者买到的房子无预售证就意味着不受法律保护，不能办理落户。这是开发商的销售方式之一，也叫饥饿销售法，利用购房者怕踏空的心理，拿出极少的房源来忽悠购房者，让购房者明知不合法，但不买...
没有预售证敢交首付吗
没有预售证不敢交首付。没有取得《商品房预售许可证》的房屋，开发商是无法对商品房进行预售的，同时，也不可以向买房人收取买房款。假如开发商在没有取得预售证的前提下就向买房人收取买房款的话，那么就是属于违法行为，在这期间，买房人所缴纳的买房款，签订的购房合同是不受国家法律保护的。没有预...
...现在开发商没有取得预售许可证要我去交首付款能交吗?
你好~！开发商在没有取得《商品房预售许可证》的时候，是不能收取客户任何费用的，更不要说是首付款！你必须要在开发商取得《商品房预售许可证》之后才可以办理相关的购房手续~！ 具体的可以跟当地房管局咨询.
南郡水云天三号 在没有预售许可证情况下要求交付定金,签署了认购协
没事的，这是学位房，深圳这边房子都还没开始建就全部卖光了。也是先交定金的。
无预售证能交首付款吗
1.在尚未获得商品房预售许可证的情况下，购房者不得支付首付款。开发商须持有合法且有效的商品房预售许可证才可进行商品房预售活动。若开发商在签订商品房预售合同时未能出示该许可证，那么这份合同将被视为无效；然而，如果开发商能够在诉讼开始之前成功获取到合法且有效的商品房预售许可证，那么这份合同便...
房子预售证没下来能付首付吗
预售证没下来不能交首付，开发商在未取得预售证之前是不能收取购房者的房款的，如果开发商收取了购房者的房款的话是属于违规操作的，购房者可以要求开发商退款的，如果开发商不同意，购房者可以凭购房所签协议和缴款收据走法律程序维权的。没有预售证，买房有哪些风险?1、工程烂尾风险，开发商明知未取得...
没预售证交了首付咋办
法律分析：开发商没预售证，但是交了首付。开发商属于违反合同约定，你可以退房解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要...
预售证没下来能交首付吗
预售证没下来不能交首付，对我们购房者来说没有任何保障。没有取得《商品房预售许可证》的商品房不可以进行合法销售的。买房者应选择具备五证的商品房进行购买。按照《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合房屋出售要求的，房地产开发商不能出售商品房，不能向购房者收取一切预订款性质费用。房地产开发...
