离婚关于房产分配及子女抚养
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发布时间：2022-05-06 01:41
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时间：2022-06-28 11:39
一、子女结婚前，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母为自己子女一方的赠与，与子女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房屋或出资属于子女一方的婚前财产，不参与离婚时的共同财产分割。
二、子女结婚后，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母对子女及其配偶双方的赠与，在子女离婚时作为夫妻共同财产予以分割。
但是，如果子女结婚后，父母在为子女购置房屋或者为子女购房部分出资时明确表示该房屋或出资是赠与一方的，那么，该房屋或出资应当认定为被赠与方一方的财产，不属于夫妻共同财产，在离婚时不作为夫妻共同财产分割。
三、子女结婚前以及子女结婚后，父母为子女购房出首付款或者出资一部分，其余部分在子女结婚后自行支付或通过银行贷款支付。这种情况，父母出资的部分按上述第一、二种情况分别处理。子女在婚后自行支付或婚后通过银行贷款支付的部分，双方有约定的按约定处理，没有约定的则按夫妻共同财产平均分割。银行贷款未还清的部分，按夫妻共同债务共同分担。
(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。
(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。
(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的，一般均等分割。
(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
(五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。
(六)一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的
婚前取得房产证书，就意味着取得了房屋的所有权。离婚时房产直接归属于其中一方，但是这并不影响夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割。房屋所有权与房屋价值并不完等同。由于婚后偿还贷款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的价值而言，离婚时候的房产价格(房屋实际价值减去尚未偿还贷款后的差额)绝对大于结婚时候的价格(房屋的实际价值减去结婚时候尚未偿还的贷款差额)。此种情况下，两种价格之间的差额部分是否构成夫妻双方该南通共同财产，应当区分不同情况来选择。
(七)父母参与出资并取得房产证书后离婚的
如果是夫妻双方结婚前父母出资购买房产的，一般视为对自己子女个人的赠与，父母不得索回。同时该部分资产作为一方的婚前个人财产在分割房产价值重应当予以扣除。但是父母在婚前明确声明是对夫妻双方的共同赠与的除外。
热心网友
时间：2022-06-28 11:39
根据婚姻法司法解释(二)第十一条 婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的"其他应当归共同所有的财产"：
（一）一方以个人财产投资取得的收益；
（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
孩子
1、夫妻双方的综合素质
在日常家庭生活中，父母的待人接物、生活理念、道德品质及学习热情等特性时时影响着自己的孩子，所以，争取抚养权一方应尽力将自身具备的这些优势展现出来。比如提供教育经历证明、单位颁发的荣誉证书，对方违纪违规受单位处罚、违法犯罪受到处理的证据等。
2、双方的抚养能力
*确认双方的抚养能力主要看两方面：一是双方的经济能力；二是双方的家庭环境，包括家庭成员的情况。如果当事人有充分的经济实力，能为孩子提供良好的学习生活环境对争取抚养权是非常有利的。如果当事人家庭里还有身体健康的父母，他们有能力照顾孩子，这也需要向法庭说明。当事人可提供自己单位的工资证明、缴税单据，经营公司的还可以提供公司的营业执照、经营情况的证明，另外还可以让自己的父母出庭说明。
3、孩子的意见
如果孩子已满10周岁，当事人应征求孩子的意见，只要孩子不坚持跟随对方，当事人可以作孩子的思想工作。对于孩子的意见，只要求孩子写书面意见，对方会提出异议，一般法官在这种情况下会单独和孩子谈谈，听取孩子的意见并做成笔录入卷。孩子的意见对于决定其抚养权问题是很重要的，但从有利于孩子健康成长的角度，建议家长们向孩子讲清利
弊，帮助孩子做个客观明智的选择，但千万不能强制孩子做出选择。
在离婚时如果双方都想要孩子，对于大多数人来说是出于对孩子的爱，但是离婚本身是因为夫妻感情不和，双方一见面多会控制不住自己的情绪，在孩子面前争吵，甚至有些人直接抢夺孩子，离婚本身对孩子就有一定的影响，双方再一次抢夺，对孩子不利的影响更甚了。建议离婚的双方找亲友或者是直接委托律师与对方商谈，避免争吵的可能，以减少对
孩子的伤害。
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时间：2022-06-28 11:40
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时间：2022-06-28 11:40
中华人民共和国婚姻法
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
2没有借据的民间借款，一般是无息。
中华人民共和国合同法
第二百一十一条 自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关*借款利率的规定。追问您和楼上那位律师，一位说复婚后的协议有效，一位所无效，茫然中……
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时间：2022-06-28 11:41
而第二次婚姻中，所做的书面协议规定财产归女方所有，该协议不具有法律效力（只要有一方反悔）。所以，在离婚时，该套房产仍然依照夫妻共同财产来处理。所以双方还可以再次协商解决（也就是说，之前的书面协议所有财产归女方是没有用的）。
所以，你们要解决三个问题
一、房屋
二、孩子
三、借款
先说一下法律上的基本原则。
作为夫妻共有的房屋，在分割时原则上是一人一半。如果某一方收入非常低或生活水平很低，则予以照顾。如果有一方有过错，则对另一方予以照顾。
而孩子呢，原则上会跟有抚养能力的一方，经济能力、养育能力等。如果孩子大于10岁，还要考虑孩子的意见。
债务的利率也有法律规定，好像是不得超过同期银行贷款利率的四倍。而这个口头协议月利率5%明显不符合法律规定。所以超过的部分是没有法律效力的。
同时该债务是口头协议，所以没有书面证据，所以这完全是良心债了。所以对方不给，你也无法到*主张你的权利。
对于你的情况，不要指望法律能帮你。我估计只要你们通过*来解决，那十之*要撕破脸皮。所以还是争取协商解决。追问复婚后男方写的关于财产的协议无效吗？
追答在婚姻关系存继期间夫妻双方约定的财产处理协议，只要有任何一方翻悔，那该协议就无效。
婚姻法司法解释三
第十四条当事人达成的以登记离婚或者到人民*协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民*应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。
