我国统一整理不动产是什么对农村不动产是登记还是没收土地
发布网友
发布时间：2022-05-06 01:31
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热心网友
时间：2022-06-28 11:20
首先你所在的村这样做是不对的，但是由于你们当时是心甘情愿和他们签订了协议，把宅基地证书给村里收去，所以在一般情况下，你们已经暂时失去了你们房子的使用权了——但是有特殊情况可以立即拿回你们的房子，就是如果原屋主是无家可归和特别穷困时，可要求县*处理并返还其使用权。
然后就是你们都可以要求赔偿或提起诉讼————
1村里以危楼的价格来欺骗你们，这是法律所不允许的！一般应该以农村家庭住房的价格每平方作补偿的，所以他们首先违反了《中华人民共和国土地管理法》76条
第七十六条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上*土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。
2国家应该依照＜国家土地管理办法＞的规定给予你一定的经济补偿的．
国家建设征用土地，由用地单位支付土地补偿费。征用耕地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的3至6倍。征用其他土地的补偿费的标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准规定。
被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
国家建设征用土地，用地单位除支付补偿费外，还应当支付安置补助费。
但每个地区的情况不一样，具体情况还要看当地相关的法规的规定．
3另外物权法
第四十二条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
第一百四十四条 建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。
第一百四十五条 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。
以上法条说明村里要把你们的地变成建筑用地，所以要求你们签使用授权书（书面形式）；你们要想赔偿，就千万不要签那份使用授权书，签了就不能赔了。
4你们如果要求赔偿损失就必须合众人的力量，一起找律师帮忙，或者你们所有的旧屋主都去县*反映这些问题，记得不要把你们之前他们给你们补偿费的证据以及他们要你们签的使用授权书都要完好保留下来，作为证据！！！
