公积金提前还款怎么算
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发布时间：2022-04-21 06:52
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热心网友
时间：2022-06-18 13:34
一种是提前偿还部分个人住房贷款；
另一种是提前偿还全部个人住房贷款。
例如，谢先生申请公积金贷款30万元，贷款期限为20年，在没有逾期不还款的前提下，可以分次提前归还一部分本金，每次提前还款后，相应冲减余贷款本金。银行根据尚未归还的贷款本金重新计算借款人的月均还款额，直至贷款本息全部还清。假设当剩余还款总额为9万元(本金是6万元，利息是3万元)，谢先生决定提前还5万元，那么，本金就只剩下1万元，利息仍是3万元。根据有关规定，提前清偿的5万元本金在以后期限不再计息，银行只就尚未清偿的1万元本金及3万元利息，按不变的期限和利率重新计算的月均还款额。
2、根据公积金贷款合同有关约定，在公积金贷款正常还款期间，经借款合同签订各方同意，借款人正常还款一次以后可以提前部分还贷或提前一次性还清。所谓提前还贷是指借款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为。
公积金贷款怎么贷？
1、提出贷款申请:贷款人先向承办银行提出申请;
2、初步审核:银行审核资料，若是通过了，银行会开具《担保申请审核通知单》;
3、担保审核:借款人提供该类的资料，审核通过了才可进行下一步;
4、转移材料、签订合同:担保中心将审核资料送回公积金管理中心，管理中心与借款人签订合同;
5、借款人等待贷款发放。
公积金贷款的特点
1、普遍性:公积金主要是针对城镇在职职工。因此只要是城镇在职职工都必须由单位和个人共同缴纳住房公积金;
2、强制性:用人单位若是不给职工办理住房公积金，可能会依据某些规定进行处罚;
3、福利性:单位给职工缴纳的住房公积金，都汇入个人账户，方便以后职工在用公积金贷款买房时可提取使用，利率也比商业贷款低;
4、返还性:住房公积金最终都是归职工个人所有，等到满足一定条件时，职工可领取该住房公积金。
热心网友
时间：2022-06-18 13:34
公积金贷款提前还一部分款额，如果你提前还贷或部分还贷，已经把以后年度未使用的利息也还掉了，所以一般情况下根据需要确定贷款额度和期限，尽量不要提前，这样的话才能节省利息。
一、公积金贷款是先根据贷款申请的年限和额度，用公式计算出月供金额（本金和利息）。
二、公积金可以提前还款，也可以月冲或年冲公积金。
热心网友
时间：2022-06-18 13:35
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时间：2022-06-18 13:35
