发布网友 发布时间:2022-04-21 06:15
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热心网友 时间:2022-06-18 10:45
在工行办理个人住房按揭贷款需具备的条件为:热心网友 时间:2022-06-18 10:46
借贷人具有合法的身份。借贷人有良好的征信记录。借贷人有稳定的收入和按时还款的能力。借贷人有所购住房的合同或协议。借贷人有用于支付所购住房首付的自筹金。在工行开立账户。借贷人能够提供工行认可的担保。热心网友 时间:2022-06-18 10:46
付费内容限时免费查看回答一、申请购房贷款需要具备哪些条件?1、借款人必须是完全民事行为能力人;
2、借款人的年龄加上借款的期限,男士不能超过65岁、女士不能超过60岁;
3、在国内有常住且有效的户口或有效的居留身份;
4、同意将所购住房作为抵押物;
5、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款;
6、借款人必须工作稳定且有一定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
7、已经签署购买住房的合同或协议。
二、购房贷款的时间是如何规定的?
1、商业贷款:具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算,一般来说,男性不超过65岁,女性不超过60岁。新房的最长贷款期限为30年,二手房最长期限为15年。
2、公积金贷款:贷款期限最长不超过30年,借款人年龄不超过国家法定退休年龄,即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的,可按剩余工作年限较长的一方计算