问答文章1 问答文章501 问答文章1001 问答文章1501 问答文章2001 问答文章2501 问答文章3001 问答文章3501 问答文章4001 问答文章4501 问答文章5001 问答文章5501 问答文章6001 问答文章6501 问答文章7001 问答文章7501 问答文章8001 问答文章8501 问答文章9001 问答文章9501

合肥购房贷款有什么条件?

发布网友 发布时间:2022-04-21 06:15

我来回答

4个回答

热心网友 时间:2022-06-18 10:45

从事合肥房产很多年,我所知道的商业贷款买房需要满足以下条件:

1、年龄需要满18周岁以上;男士最多还款年龄最多到70周岁,部分银行可以贷款到75周岁;女士最多还款年龄最多到65周岁;

2、需要满足银行贷款最低首付要求,首套房最低30%,二套房40%-50%;如果是二套房,最近合肥贷款额度比较紧张,首套房最低首付需要四成;

3、有正规单位开具的收入证明,最好单位能够开空白盖章的收入证明;

4、有最近半年的工作流水,最好是银行卡,银行卡内有余额结息。如果自己做生意的,没有银行卡流水,支付宝与微信支付的流水也是可以打印出来。

5、征信没有严重的预期记录,即近五年内没有连续三次,总共超六次的征信逾期记录。

6、没有大额的负债,没有经营贷、消费贷或抵押贷未还清。

7、购房合同。贷款可以提前进行预审批,但是最终批款需要有正规的经过房管局备案过的合同。

热心网友 时间:2022-06-18 10:46

贷多少呢

热心网友 时间:2022-06-18 10:46

贷款基本条件:
1.具有合法有效的身份证明。
2.年满十八周岁,年龄加贷款年限不得超过70岁。
3.具备按时偿还贷款本息的能力。
4.遵纪守法、诚实守信,无违法行为,当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件。
5.信用良好,客户及其配偶名下贷款及贷记卡均无当前逾期,征信记录符合各产品准入要求。
若您是申请一手楼贷款,可先与开发商确认,是否与我行有合作关系,若有,您可直接与楼盘驻点工作人员联系,将资料交由工作人员。如果没有,一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料:1.身份证明资料:身份证、军官证等;2.婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等;3.用途证明资料:所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据(采取交易资金监管的,提供监管资金入账证明即可);4.还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料,经办行也会及时通知您,您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

热心网友 时间:2022-06-18 10:47

按照我国《民法》的规定,年满18岁的人才具有行为能力,有完全民事行为能力的人才能向银行申请贷款。从银行的贷款条件来看,借款人在向银行申请贷款时需要有一定的学历证明、具备相对稳定的职业与较高的经济收入,很显然未满18岁的未成年人并不符合银行基本的贷款规定,所以不能够以自己的名义直接向银行申请贷款。
  不过,如果由未成年子女与父母共同向银行申请贷款,由父母(或一方)向银行申请贷款并做出抵押承诺,为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证,这样在法律上是成立的,部分银行可以接受其贷款申请。但如若在子女未满18岁之前出售该套房产操作起来较为麻烦,而且很有可能卖不了。所以,建议借款人在以未成年子女的名义贷款买房时,一定要慎重考虑。
  不符资格的超龄人群
  各银行在接受借款人的房贷申请时有着较严格的审核条件,除了*未成年人的贷款资格外,岁数较大的超龄人群也是不能够贷款的。现在各商业银行规定,在申请个人住房贷款时,男借款人年龄不超过65岁,女借款人年龄不超过60岁。为何会有这样的*规定,主要是根据平均生活寿命和离退休人员的最高年龄综合评定出来的。在现在银根紧缩时期,为了减少银行的贷款坏帐率、降低银行贷款损失,在合理的规定范围内*贷款人群,这也是银行“自我保护”的一种方式。
  个人信用资质较差者
  除了上述两类“特殊”人群外,在符合贷款条件的借款人中遭到银行“拒签”最多情况的就是个人信用资质较差者。在央行的个人征信数据库日趋完善之后,全国范围内任何一家银行都能随时查阅到借款人的个人资料,名下是否有房贷、车贷、消费贷款、还款记录等,甚至连借款人工作单位、联系方式、身份证件等也都是一览无疑。银行根据征信数据库里的借款人信息,来判定其是否符合申请贷款的资格。银行人士提醒,在其实际成交的个案中,有的借款人不注意平时个人信用记录,比如信用卡逾期高达100多次,名下有多套房贷、车贷的贷款尚未还清,这样的借款人在申请贷款时银行肯定是要说“不”的。所以借款人平时一定要注意个人信用的“正面”累积,保护好个人的“第二张身份证”。
声明声明:本网页内容为用户发布,旨在传播知识,不代表本网认同其观点,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。E-MAIL:11247931@qq.com
小白开始做牛腩烧番茄前,应该做哪些准备? 普洱茶不管是纯料还是拼配它本身就很有意思 普洱茶的纯料VS拼配,谁更值得珍藏? 为什么我们听到熟悉的歌曲的音乐会感觉在唱歌词呢? abs制动防抱死系统什么时候用到 请问有谁知道离朝阳北路的煊特嘉园(炫特区)最近的浩沙健身俱乐部在哪 ... 朝阳北苑郊野公园有哪些 北苑哪些公园 北京北苑健身有哪些 王者荣耀黄忠开大怎么转圈 合肥购房新*2023 2020年合肥公积金房贷创历史最高,合肥买房需要哪些条件? 巢湖二套房首付比例 我的电脑以前的时候IE浏览器能打开,我一般不用IE 用360 但是现在想用IE 却打不开了 怎么做啊 请教一下 谢 安装了360浏览器怎么不能使用IE了?? 急求:怎么在有360安全卫士的情况下 用IE打开网站? 360如何兼容ie8360如何兼容ie浏览器 转转二手手机安全吗 买回来的旧手机不刷机直接用安全吗? 买二手手机安全吗? 360极速浏览器在哪有 用IE打开 二手手机能买吗安全吗 360浏览器里如何打开ie 请问二手手机可靠吗。 电脑上有360浏览器还怎样用ie打开网址 转转买二手手机安全吗? 网上买二手手机可靠吗? 如何在360浏览器中用IE窗口打开网页 网上买二手手机可信吗?如何选择靠谱的二手机? 买二手手机靠谱吗? 合肥购房资格最新政策2021 合肥买房限购政策都有哪些 哈尔滨哪里有卖包装茶叶的包装盒包装袋 合肥买房贷款政策 合肥买房贷款需要什么条件 购房贷款政策有最新的吗 安庆户口肥西有一套全款房子,可以在合肥买房子吗? 现在的国家贷款买房什么政策!!!!! 今年买房能享受哪些政策 合肥二手房新政策2021 微信为什么没有HD版的 乘飞机可以带香水吗? 香水可以托运带上飞机吗 飞机上能带香水吗?50毫升 国际航班可以托运香水吗? 香水能不能带上飞机? 10克的固体香水能带上飞机吗? 坐飞机可随身携带香水么 我买了一小瓶香水,不到10ML的,请问可以随身携带上飞机吗? 香水可以飞机托运吗?