广州市物业管理费收取标准

发布网友发布时间：2022-05-04 11:45

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热心网友时间：2022-06-21 13:53

物业管理收费标准：全市带电梯的住宅物业，一至五级物业服务的每月每平方米收费标准分别为：2.8元、2.32元、1.85元、1.38元和0.9元;而不带电梯的住宅物业一至五级物业收费则依次为1.45元、1.2元、0.95元、0.7元和0.45元。一般包含综合管理服务、物业共用部位和共用设施设备维护、公共秩序维护、保洁服务、绿化养护等5大项若干小项服务。电费一般按照市价标准收费。

热心网友时间：2022-06-21 13:54

我们小区是这样的仅供参考
1、物管费。（一般按房产证面积算，里面包括垃圾清运费、楼层及小区内清洁、保安、庭院绿化）
2、水费公摊。
3、电费公摊。（包括水泵、电梯、梯灯）

热心网友时间：2022-06-21 13:54

广州物业管理费的收费标准
(一)办公楼(写字楼)
一级：按优质优价的原则确定
; 二级：每平方米15元
; *：每平方米10元
; 四级：每平方米6元
; 五级：每平方米4元
; (二)商场(商铺)
一级：按优质优价的原则确定
; 二级：每平方米18元
; *：每平方米11元
; 四级：每平方米5元;
五级：每平方米2.50元。
上述收费标准为综合服务收费的最高标准，
物业管理公司须按广东省物价局
规定提供相应的服务，
凡服务内容或服务质量达不到规定要求的，
应相对减低收
费标准。
获得省以上城市物业管理优秀称号的物业可按省规定上浮幅度上浮。
获市城市物业管理优秀称号的物业，可上浮不超过10%。
工业区(厂房)，各类按优质优价原则确定收费标准的，其成本利润率按不超10%核定，商场比写字楼收费标准提高幅度不宜超过50%。
住宅小区(楼宇)
内符合规划要求的办公、商业用房的收费标准可高于同类住宅，其中多层建筑办公用房不宜超过100%;商业用房不宜超过200%;高层建筑办公、商业用房不宜超过50%。
已成立业主委员会的物业，其物业管理服务收费
可由业主委员会与物业管理公司双方协商确定后，
报分管物价部门备案，
并需领取《广东省经营服务性收费许可证》和按规定进行收费年审。
上述收费标准已包括代收水电费、上门收垃圾、防盗门维护等专项服务。