建筑工程公摊面积怎么计算?

发布网友发布时间：2022-05-03 12:07

共3个回答

热心网友时间：2022-06-19 20:26

一般来说，公摊面积都有个系数范围，针对不同的建筑体来说这个系数范围是不同的。对于没有地下设备的普通多层住宅，在底层没有商铺或者没有架空的情况下，公摊系数一般约为10-15%，有电梯的小型高层住宅的公摊系数约为15-20%。高层住宅相对较高，约20-25%。在签订购房合同时，合同都会标明房屋公摊面积系数的范围。房屋面积以房地产产权登记中心的测绘成果为准，房地产证书标出的面积也以此为准。

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

公摊面积=公摊系数*套内建筑面积

公摊系数=总公共公摊面积/（套内面积*总套数）

套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积

热心网友时间：2022-06-19 20:27

所谓的共摊面积就是包括你所购房屋的墙体所占的具体位置、以及楼梯间过道，等公共面积，没有具体的共摊系数，需要看你的房屋结构，一梯几户等相关情况。

热心网友时间：2022-06-19 20:27

公摊面积=整栋楼的总面积减去整栋楼的室内居住面积除以整栋楼的居住总户