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房产产调和核档有什么区别

发布网友 发布时间:2022-05-03 12:00

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热心网友 时间:2022-06-19 18:57

房产产调和核档的区别:

1、可查询内容不同:

产调即产权调查,查询后可以拿到一份房产登记簿。即可以了解到该房产的所有权人、具体面积、地址等等基本信息。

核档查询除了可以查询业主是谁,几个人(是否自建,一、二手购买,赠与,继承所得)之外,还可以了解到此房是否有银行贷款,*查封等。

2、定义不同:

房产的产调,又称产调权,即产权调查权。多指房产产权调查只要在房地局备案过的房子都可以拉出来产调。

核档就是查夫妻或未婚个人名下有几套房产。需要身份证,户口本,婚姻关系证明。

3、重要性不同:

房产交易核档可以为房产交易服务提供保证。城镇化的发展必然带动城市 房产交易量的上升,一般情况下是根据房屋权属证书进行交易的。

但是市场上出现了房屋因拆迀被冻结、房屋所有人的房产被司法机关查封、不法分子涂改或伪造房产权属证书从事欺诈活动等情况,这样一来买房者根据房屋权属证书进行交 易就会带有一定的安全风险。

所以,为防止不必要的风险,为*和国家避免损 失,很有必要进*产交易核档,以确保交易在信息核对无误条件下进行。

产调的重要条件总共有11项

包括土地状况信息,房屋状况及产权人信息,房地产抵押状况信息,及无登记状况信息等。

对于现房主要看:房屋状况和产权人信息、抵押信息、*信息、租赁信息、异议登记;

对于期房主要看:房屋状况和产权人信息、预购房屋及抵押、*信息、租赁信息、异议登记。

参考资料来源:百度百科—产调权

参考资料来源:百度百科—房地产档案

热心网友 时间:2022-06-19 18:57

产调即产权调查,查询后可以拿到一份房产登记簿。即可以了解到该房产的所有权人、具体面积、地址等等基本信息。
而核档查询除了可以查询业主是谁,几个人(是否自建,一、二手购买,赠与,继承所得)之外,还可以了解到此房是否有银行贷款,*查封等等。
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