房屋归属权是属于房产证的人还是出资?

发布网友发布时间：2022-05-04 07:52

共4个回答

热心网友时间：2022-06-20 16:16

房屋的所有权属于房产证登记人所有。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证*载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
法律分析
房屋的取得方式有多种，主要可以分为原始取得和继受取得。而经常看到的买卖房屋、继承房屋其实就是继受取得中的具体情况。对房屋的取得不仅仅是占有了房屋就行，因为这属于不动产，按照相关法律的规定，要求办理了不动产的登记之后，才能在法律上取得房屋的所有权，也就要求当事人要办理房产证。要根据具体情况作出判断，如果房款由一方支付，签订购房合同的是出资人，房产证上登记的是出资人的名字，如果是夫妻，该套房屋就属于出资人一方的财产，一方的婚前财产属于一方的个人财产。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。如果夫妻双方以书面形式约定夫妻婚前的财产为夫妻共同财产，则约定是有效的。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民*可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据相关法规，由产权登记一方对另一方进行补偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证*载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

热心网友时间：2022-06-20 16:17

买房出资与持有房屋产权证不是同一个人，这样的情况，房屋的产权是属于出资人的，还是属于房产证持有人的。
其实，解释这个问题，关键是看产权属于谁。在这个我问题上，最为清晰的一点，就是谁持有房屋产权证，谁就是房屋的所有权人。这与出资人是谁并没有关系。
当然，出资人与产权证持有者如果在购房时签订有共有权协议，那就另当别论了。

热心网友时间：2022-06-20 16:17

房屋的归属权是手持有房产证的人，出资人有可能是赠与，也有可能是借代关系所以房屋的归属权只能是持有房产证的人

热心网友时间：2022-06-20 16:18

房屋归属权属于房产证的人，谁出资这个不重要。