出售首套房还交个人所得税吗

发布网友发布时间：2022-05-04 01:25

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热心网友时间：2022-06-20 10:25

一、个人购买首套房是不需要缴纳个人所得税的。

二、首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：

1、买房人年满18周岁;买的房子是90 平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1% 的优惠);

2、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房（与父母一起购买的、按照房改*购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外）。

三、购买首套房需要交纳的税费：

1、契税：购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120 平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。

2、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费;5001 平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。

3、买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。

4、公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。

5、房屋所有权登记费：按照0.3 元/建筑平方米征收。其中包括：

丈费：0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费：0.18元/建筑平方米。

6、房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。

7、权证工本费：4元/件

热心网友时间：2022-06-20 10:26

付费内容限时免费查看回答一、个人购买首套房是不需要缴纳个人所得税的。

二、首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：

1、买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);

2、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房（与父母一起购买的、按照房改*购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外）。