房主不在国内房屋怎么样过户

发布网友发布时间：2024-02-15 18:11

共4个回答

热心网友时间：2024-03-28 17:12

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理

热心网友时间：2024-03-28 17:12

这个好办，去国外的中国大使馆，做一个公正委托在邮寄到国内就可以了，我办过这样的事情。记得给分，如果还有什么事情请继续提问

热心网友时间：2024-03-28 17:13

呵呵,只有二条路:
一:让业主回来做个公证让他朋友或亲人代理.
二:自己来.
否则,此房没法交易或过户给您!

没其他途径,也千万别考虑其他的,否则后悔来不及,切记!!!

热心网友时间：2024-03-28 17:13

“房产证持有人”亲自出面到房子所在地的公证处办理“全权公证书”。。
这是唯一的办法，没有其它办法///