商住和住宅有哪些区别,买商住好还是住宅好

发布网友发布时间：2022-05-03 11:30

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热心网友时间：2022-06-19 12:33

所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。

热心网友时间：2022-06-19 12:33

公寓与商品房区别有以下几点：
1、产权方面：住宅产权70年，公寓产权40年。
2、建筑结构方面：住宅为板式建筑，公寓一般为塔楼。
3、使用成本方面：住宅水电民用，公寓水电费商用，较高。
4、持有成本方面：住宅物业费较公寓低很多。住宅一般为2元/平米/月左右，公寓3.5元/平米/月+
5、作用方面：住宅可以上学和落户，公寓可以注册公司。
6、住宅可以天然气入户，公寓不可以的。

参考资料：吉屋网 http://sz.jiwu.com/news/2004408.html
备注：住宅一般泛指70产权住宅房。公寓指40年产权的商住楼。