现在小区防空洞，被开发商改建小车位，出售业主使用权合法嘛。以后会有什么风险～请问！

发布网友发布时间：2022-05-04 12:29

共2个回答

热心网友时间：2023-10-22 17:47

小区人防设施停车场，按照*是不允许买卖的。而且买卖也没有产权证，这种情况无疑存在风险，那就是开发商及原来的物业公司退出，这样车位就没有保障了，有被无偿收回的风险。追问小区签的60年使用权，但是合同法定只能20年有效期。这是欺诈嘛，要怎么维权～剩下的40年*怎么判！谢谢

热心网友时间：2023-10-22 17:47

肯定不合法。人防工程规定任何时候都不能占用人防区域用于它用。出售使用权是因为没法办产权，顶多只能出售使用权。出售人防部位本身是违法的，没有法律保证，如果查处，那可能是停车位没有了，只能法律维权了。

热心网友时间：2023-11-13 18:44

小区人防设施停车场，按照*是不允许买卖的。而且买卖也没有产权证，这种情况无疑存在风险，那就是开发商及原来的物业公司退出，这样车位就没有保障了，有被无偿收回的风险。追问小区签的60年使用权，但是合同法定只能20年有效期。这是欺诈嘛，要怎么维权～剩下的40年*怎么判！谢谢

热心网友时间：2023-11-13 18:45

肯定不合法。人防工程规定任何时候都不能占用人防区域用于它用。出售使用权是因为没法办产权，顶多只能出售使用权。出售人防部位本身是违法的，没有法律保证，如果查处，那可能是停车位没有了，只能法律维权了。

热心网友时间：2023-10-22 17:47

小区人防设施停车场，按照*是不允许买卖的。而且买卖也没有产权证，这种情况无疑存在风险，那就是开发商及原来的物业公司退出，这样车位就没有保障了，有被无偿收回的风险。追问小区签的60年使用权，但是合同法定只能20年有效期。这是欺诈嘛，要怎么维权～剩下的40年*怎么判！谢谢

热心网友时间：2023-10-22 17:47

肯定不合法。人防工程规定任何时候都不能占用人防区域用于它用。出售使用权是因为没法办产权，顶多只能出售使用权。出售人防部位本身是违法的，没有法律保证，如果查处，那可能是停车位没有了，只能法律维权了。

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