首套房申请贷款需要什么条件
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发布时间：2022-04-21 02:14
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热心网友
时间：2023-11-04 13:21
1、首套房贷款条件是有合法的身份;
2、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。
3、有贷款认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
4、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
5、有合法有效的购买住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件;
6、贷款行规定的其他条件。
首套房申请贷款流程
1、售楼处出具的购房证明文件
售楼处出具的购房证明文件是用于到房产局开具首套房证明文件的，房产局可根据登记的信息查询名下是否还有其它房产。
2、户口本原件及复印件
户口本原件和复印件也是为了到房产局开具首套房证明文件的，开具完成后复印件留存。
3、房管局出具的首套房证明文件
首套房证明文件的目的是可以申请到合适的贷款利率折扣，首套房的贷款利率折扣及首付款都要明显低于二套房的，因此，申请首套房贷款，首套房证明文件是必不可少的。
4、身份证原件及复印件
身份证原件及复印件是用来证明自己身份的，需要在房产局及贷款银行留存复印件。
5、结婚证明
对于结婚人士购房，需提供两人的结婚证明，同时在查询首套房的时候也需要对两人进行分别查询。
6、收入证明
提供收入证明的主要目的是方便银行确定贷款者的还款能力，如果收入太低，贷款数额又较高，是很难申请下来的。收入证明需加盖公章之后有效。
7、银行流水
银行流水的主要目的也是方便银行确定贷款者的还款能力。因为收入证明很可能会出现造假的情况，而银行流水却很难造假。因此提供银行流水更有利于银行确定贷款者的还款能力。
8、社保证明
对于异地户口的购房者，社保证明也是必须要有的，社保证明需相关部门盖章之后有效。提供社保证明的目的也是为了降低银行放款之后的风险。
热心网友
时间：2023-11-04 13:21
1、有稳定的工作和收入来源。贷款机构会根据申请人的收入情况来评估还款能力，一般要求借款人的收入来源要稳定，且有足够的还款能力。
2、有良好的信用记录。贷款机构会对申请人的信用记录进行审核，要求信用记录良好，没有逾期情况等不良记录。为了提高自身的借款信用，网贷用户也可以通过对接第三方大数据风控平台查询自身的信用资质，比如翠鸟数据、芝麻信用等等。前者已与市面上98%以上的网贷机构建立了数据合作，所以它的查询结果相对准确、直观的，不仅可以了解自身的大数据与信用情况，还能获取各类指标数据。网贷黑名单数据在大多数贷款平台都是共享的，也就是说借款人如果在一家平台出现逾期或者欠钱不还，这样的不良记录也会在其他贷属款平台公开，所以大家一定要细心维护好自己的网贷信用，否则当大家再次遭遇经济危机时，就不能凭良好的个人信用获取网贷产品了。
3、有足够的首付款。一般来说，首套房贷款的首付款比例是30%左右，借款人需要自己准备足够的首付款。
4、持有有效的房屋产权证明。借款人需要持有有效的房屋产权证明，证明自己拥有这套房子的所有权。
总之，要申请首套房贷款，需要具备稳定的工作和收入来源，良好的信用记录，以及足够的首付款和房屋产权证明。
