房贷怎样才算审批通过
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发布时间：2022-04-21 02:14
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热心网友
时间：2022-06-21 06:38
房贷放款成功的标志就是客户提供的银行卡里收到了银行拨付的贷款资金，若没有收到，自然表示银行还没有放款到账。
房贷显示审批通过并不代表放款成功。因为房贷审批通过之后，客户还需要去签订贷款合同、办理抵押等相关手续，然后银行才会放款。而且有时遇上银行资金紧张，放款时间可能还会延迟。若放款距审批时间太久，银行可能还会进行二次审核，二次审核不通过，可能就放不了款。
办理贷款注意事项
贷款资格。审批期间，银行先通过建委网站来查询购房者的贷款资格，确认购房者具备贷款资格。
收入证明与还款能力。收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明，如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。除此以外，大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。
借款人自身相关情况。个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。目前信用档案主要包括信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。
以上内容参考 人民网-银*贷放款仍呈紧张状态 教你顺势而动三招“巧”贷款
热心网友
时间：2022-06-21 07:56
贷款合同签订并经公证后就算审批通过了。
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
借款人应向贷款人提供下列资料：
一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；
三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；
四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；
六、贷款人要求提供的其他文件或资料。
以上内容参考：
百度百科-购房贷款
百度百科-个人住房贷款
热心网友
时间：2022-06-21 09:30
热心网友
时间：2022-06-21 11:22
第二、银行收到资料，对资料的真实性进行审核。审核后对申请人的资质进行评级，符合贷款条件的申请人，联系签订贷款合同。
第三、双方协商、签订完借贷合同后，银行会发放款项，而贷款人则需要每月按时足额的偿还贷款。通常情况下，如果是个人信用贷款，一周的时间可以办理完成。如果是抵押贷款，需要半个月的时间才能放款。如果遇上年末或者月底，所需时间可能较长。
