宅基地买卖合同有效吗

发布网友发布时间：2022-04-21 02:15

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热心网友时间：2022-06-17 07:14

宅基地买卖合同是否有效，要具体分析。如果受让方符合申请宅基地等条件，并同时具备以下条件，是有效的： 1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行*规的强制性规定，不违背公序良俗。根据相关法律规定可知，宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于建设用地。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：　　
（一）行为人具有相应的民事行为能力；　　
（二）意思表示真实；　　
（三）不违反法律、行*规的强制性规定，不违背公序良俗。