组合贷的商贷部分利率上浮多少–贷款

1、贷款利率不同。商业贷款，无折扣的情况下贷款利率为4.9%，贷款的总利息比较高。组合贷款的贷款利率介于3.25%和4.9%之间，贷款的总利息相对适中。2、贷款的额度不同。组合贷款和商业贷款的贷款额度比公积金的贷款额度高。因此，很多人在公积金贷款额度不够的情况下，选择组合贷款。3、贷款的条件不...

1.假如纯商贷，利率上浮20%，那么利率是5.88%。2.假如组合贷款，商业和公积金贷款金额一样，那么组合贷款的利率是（4.9%3.25%）/2=4.075%，上浮35%后，利率是5.5 通过计算我们可以看出，就算组合贷款利率上浮35%，总的贷款利率也比商贷上浮20%要低。假如要是组合贷款利率只上浮20%，那么利率更...

组合贷款就是指公积金贷款和商业贷款的组合，一般指的是，公积金贷款额度不足时剩余部分商贷。从理论上来说，组合贷款中商贷利率和纯商贷利率是一样的，都是4.9%。但是实际情况是，目前针对纯商贷，大多数银行给予一定的利率折扣优惠。二、苏州房贷组合贷的商贷部分利率上浮多少 商业贷款的话 一般都是...

买的第1套房子是公积金贷款，转为商业贷款之后，又买了第2套房子，办理的是组合贷款，那么商业贷款的利率是上浮的，因为不能享受首套房的利率优惠，上浮通常在1%~1.5%左右。二套房贷款，和首套房贷款的区别。首套房与二套房贷款的区别 1、首付比例：如果是在不限购限贷的城市里购买的是首套房的话，...

组合贷款包含公积金贷部分和商贷部分，两部分各自执行不同的利率。二、具体分析 其中公积金贷部分是按央行规定的贷款基准利率来执行，而在央行公布的贷款基准利率当中，五年以上公积金贷款年利率为3.25%（第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍）。至于商贷部分，则以相应期限的LPR（贷款市场报价利率）为...

不过，所有商业银行的贷款利率都是在央行贷款基准利率的基础之上浮动，整体相差不会太大。央行贷款基准利率一年以内为一年到五年为五年以上为我们通过一个例子来看看杭州组合贷款利息怎么算。假如使用组合贷款100万元购买首套房，其中公积金贷款80万元，商业银行贷款20万元，贷款期限为10年。那么，公积金贷款的80...

目前针对纯商贷，大多数银行仍给予8至9折的折扣优惠，但不少银行却对组合贷不太感冒。举例说明：如果贷款30年，贷60万元，组合贷可贷得10万公积金和50万商业贷款，但商贷部分利率要上浮至基准利率的1.03倍，每月还款额为3134元。但若以纯商贷60万元计算，在8.5折的情况下，每月还款仅需要2923元，纯...

目前商贷二套利率上浮20%，五年期以上基准利率是4.9%，上浮20%后即5.88%；组合贷按照公积金和商业贷款双重标准认定，二套组合贷款，购买普通住宅可贷款4成，最长可贷25年，商贷部分和公积金部分贷款年限是一样的。举例：假如组合贷款200万，必须先计算公积金部分，首套公积金最高可贷120万，则商贷部分为...

征信来定，8-12倍。不足7万按7万，首套可贷70-120万左右。在国管公积金官网贷款试算。②商贷：首套4.9，上浮10%，年化5.39，可贷65%；二套上浮20%，年化5.88，可贷40%。③组合贷：公积金为主，商贷为辅。先以公积金贷到最高，其余部分用商贷补。

中国银行、建设银行、工商银行、农业银行已全部调整组合贷中商贷部分利率，目前已经由原先的首套20%、二套25%改为首套25%、二套30%！纯商业贷款普遍依旧为20%未变！人行公布的5年期以上个人（人民币）贷款基准“年利率”是4.9%，如上浮25%，则执行年利率应为6.125%。二、商业贷款转组合贷款,利率...