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按揭的房子可以卖吗?

发布网友 发布时间:2022-04-21 01:50

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热心网友 时间:2022-06-17 04:53

正在按揭贷款中的房子是可以交易的,可以提前偿还贷款后交易,也可以经抵押权人同意,并出具同意抵押房屋转让的书面即可交易,抵押权人即为百申请按揭贷款的银行。《不动产登记条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民*、仲裁委员会生效的法律文书或者*生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行*规规定可以由当事人单方申请的其他情形。第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行*规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
贷款没还完房子能卖吗

房子还在还贷款也是可以卖的,目前主要有三种方法可以卖没有还清房贷的房子:1、办理转按揭手续:将贷款未结清的房子转让给第三人,让买房者成为房贷的主贷房,从而继续偿还房贷。2、用买方首付提前结清房贷:用买方的首付提前结清房贷以后,可以从银行拿回房产证,拿回房产证以后就可以正常出售了。3、办理...

按揭的房子可以卖掉吗

一、按揭的房子可以卖掉吗按揭的房子不可以卖掉,一般情况下,在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况,如果出现房产正在抵押,或被查封中,房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房,首先最重要的就是先将按揭贷款还清,然后再注销抵押,这样就可以进行房屋买卖,办理相关过户手续了。...

还在按揭的房子可以卖吗

还在按揭的房子可以卖。方法是:一、贷款转按揭,可向银行申请房屋贷款变更手续;二、用买方房款还清剩余贷款,当买卖双方达成共识时可这样操作,也是较为常见的方法;三、借款还款,向亲戚朋友进行短期借钱来还清贷款,等房屋卖出去后再还即可;四、向银行贷款来还清房屋贷款,用名下值钱的东西向银行申请抵...

贷款买的房子可以卖掉吗

贷款买的房子可以卖掉,有贷款的房子可以通过以下方式买卖:1、若房屋买卖前存在贷款未结清的情况,买卖双方可以在交易时办理转按揭手续,转按揭是指房主准备将住房出售或者转让给第三个人,从而申请办理贷款的相关变更,但大部分银行都不可以办理这种业务,可以向相关贷款银行咨询了解具体情况。2、可以向朋友...

房子还在贷款可以卖吗

1、可以。2、房子还在贷款是可以买卖的,但是必须要有不动产证,如果没有不动产证是不能进行交易,下面我们就一起来看看具体的交易方法。3、用买方的首付款缴清剩余贷款。这个方法必须要在卖方剩余的贷款额不多的情况下实行,或者买方有足够的资金支付首付,如卖方房子贷款总额100万,剩余40万贷款未还清...

按揭贷款买的房子能卖出去吗

首先,需要明确的一点就是,未还清贷款的房子可以进行买卖,但前提是必须已经取得房屋权证,因为二手房交易是以房产证为准的。还未结清贷款的房子,若已经取得了房产证,可以通过三种方式转让。1、转按揭 即把个人住房出售或转让给第三人,并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款...

按揭的房屋可以出售吗?房屋出售需要哪些手续呢

按揭的房屋可以出售吗按揭的房子不可以出售。因为你的房子产权不完全属于你。银行贷款部分是银行的他项权利。银行对你的这套房子行使他项权利。除非是把银行的钱还清了,产权全部属于你了,去房产局注销预抵押登记。房子就可以拿来自由交易买卖了。首先,卖方有能力还贷的,先卖方还清贷款,注销抵押,然后再...

按揭的房子可以卖吗

按揭房不可以自由买卖。当房子处于按揭状态时,其所有权在抵押期间属于银行。房管局在过户时,要求房产无任何抵押。若想进行买卖,需先还清银行贷款,解除房屋抵押,才能进行转让。根据《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条规定,有以下几种情况的房产不得转让:(一)通过出让方式获得土地使用权的,若...

有房贷的房子能卖吗?

房子有贷款可以卖的,可以通过以下几种方式出售:1、转按揭:就是把个人住房出售或转让给第三人,同时申请办理变更借款期限、变更借款人或变更物的贷款。2、用买方的首付款缴清剩余贷款:这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下,买家会认咐含罩可首付...

贷款的房子可以卖吗

如果贷款未还清,房子是可以卖的。1、转按揭 可以申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。简单的来说,就是把房子出售或者转让给第三人,并且办理相关的贷款变更。2、首付缴余款 这种方式适用于房子的贷款额度较小,或者剩余未还清的贷款已经不多的情况,那么卖方可以利用买方的...

按揭的房子可以买吗 房子按揭可以出售吗 刚办完按揭的房子能卖吗 房屋还有按揭可以卖吗 按揭房可以买么 还在还按揭的房子可以买吗 按揭清水房可以买吗 按揭贷款可以买房吗 按揭贷款的房子可以转卖吗
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