在银行用房子抵押贷款有哪些流程?
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发布时间:2022-04-21 02:27
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热心网友
时间:2022-06-17 08:25
一、房产抵押贷款流程是怎样的
1、办理房屋抵押银行贷款的流程如下:
(1)双方订立抵押合同,抵押合同应当以书面形式订立;
(2)携带身份证、房地产权证、土地使用权证向银行申请贷款;
(3)到房产所在区县房地局办理抵押登记手续;
(4)银行发放贷款。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
二、二次抵押贷款流程是怎样的
1、业主在提出二次抵押贷款申请后,银行会指派专人对房产的价值进行评估,主要是对其升值潜力进行评价,再根据评估结果给出参考价值;
2、业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明,房产证明,收入证明以及其他银行要求的证明材料;
3、需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签,签署房屋二次抵押贷款申请书;
4、银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核,同时对贷款额度进行核算;
5、审核通过后,需要贷款者亲自到银行进行抵押登记,等待放款。