公积金对冲怎么扣款

发布网友发布时间：2022-04-21 02:25

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热心网友时间：2022-06-17 08:10

公积金对冲扣款主要有两种方式，分别是按月对冲和一次性冲贷两种。其中公积金按月对冲就是每个月从公积金账户余额划拨房贷月供金额用来进*贷的还款，当公积金账户余额不足以冲抵房贷月供的时候，剩余的房贷月供就会从用户的房贷还款银行卡账户来进行扣款的。而一次性冲贷又可以分为一次性冲贷和提前部分冲贷，前者是将公积金账户余额全部抵充还贷的本息，后者则是只使用公积金账户部分余额来抵扣部分房贷本金。
一、住房公积金对冲就是指已经申请了住房公积金贷款的借款人，在偿还贷款的时候，可以使用借款人_或者其配偶缴存的住房公积金按月来冲抵每月应还的部分贷款。一般情况下借款人在办理公积金贷款业务的时候，就已经和公积金贷款机构签订了对冲还款的业务。
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
二、住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：
（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：
一是积累性，即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。
二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。

热心网友时间：2022-06-17 08:11

付费内容限时免费查看回答您好！我是职场达人捏沙成石！二十多年职场工作经验，很高兴为您解答！

公积金100元以上可以对冲！

如果借款人申请了房贷之后，公积金账户余额只剩下了800元，那么在还款时，就只能抵700元的房贷金额。剩下的月供，系统会自动划扣借款人的银行卡。用户的公积金账户余额里是要保留100元的。

另外，公积金抵扣房贷的金额是没有*的，只要公积金账户余额充足，那么当月房贷可全部从公积金账户中扣除。借款人的公积金余额会随企业逐月缴纳而不断增加，所以实际可抵扣月份会超过5个月。

如果借款人的公积金余额只有800元，想要申请公积金贷款额度的话，最高能申请到20万元的贷款。一般公积金的贷款金额是公积金余额的10倍到20倍不等，800元公积金余额能贷到的余额在8000元到16000元之间。

如果借款人使用的是配偶的公积金，那么配偶可持个人身份证、结婚证等有效证件到当地公积金管理中心办理对冲。办理成功后

配偶公积金账户内的余额也会每月自动划款还房贷。