村改居后宅基地确权吗?3

发布网友发布时间：2023-11-27 12:14

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热心网友时间：2024-12-04 15:45

是的，村改居后宅基地会确权。

根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》的规定，宅基地使用权在确权时主要依照以下原则：　　

1、1982年2月*发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用的宅基地，超过当地*规定的面积，在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。　　

2、1982年2月《村镇建房用地管理条例》发布时起至1987年1月《土地管理法》开始施行时止，农村居民建房占用的宅基地，其面积超过当地*规定标准的，超过部分按1986年3月**、*《关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》及地方*的有关规定处理后，按处理后实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。　　

3、符合当地*分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权　　

4、非农业户口居民原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。　　

5、接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地*规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其集体土地建设用地使用权。　　

6、继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。　　

7、按照确权规定，确定的宅基地面积超过当地*规定标准的，可以在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量，以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或*依法实施规划重新建设时，按当地*规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。　　

8、华侨原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。　　

9、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级*批准，注销其土地登记，土地由集体收回。