徐州的房子想卖掉，需要什么条件？贷款还了两年。现在个人征信很差。能卖吗，现在是什么*条件才可以卖

发布网友发布时间：2022-05-02 19:13

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热心网友时间：2023-10-09 06:54

卖房子与买房子办理个人按揭贷款不同，办理贷款必须要有良好的个人征信，否则是办不下来按揭房贷的。而卖房则不需要办理贷款，征信不好并不会影响卖房子。但是你的房子到手才两年，没有持有房屋五年，这样，卖房的税率就会不同。房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同，房产证过五年、过户的时候就会省去5.6%的营业税、如果名下没有第二套房子就可以省去 1%个人所得税。房产证不满五年的话，过户的时候就要缴纳 5.6%的营业税和1%的个人所得税。所以你目前卖房是没有问题的，关键是税率比较高。

热心网友时间：2023-10-09 06:55

如果销售不能转让给买方，则必须将二手房发送给买方，然后再转让给买方。买方不能直接经营财产许可证。