在上海工资6000有公积金在徐州买房要贷款60万怎么办

发布网友发布时间：2022-05-02 19:13

共2个回答

热心网友时间：2022-06-26 05:52

　　公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价价格、住房公积金账户余额和当地贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
　　1.不超过购买自住住房全部价款的80%或建造、翻建、大修自住住房所需费用的50%;
　　2.不超过抵押物评估价值的80%(两年内商品房无需评估);
　　3.不超过借款申请人家庭住房公积金缴存基数计算的贷款额度，即借款申请人家庭住房公积金缴存基数之和×0.4(还贷能力系数)×贷款期限;
　　4.不超过借款申请人家庭还款能力计算的贷款额度，即借款申请人家庭月工资收入之和×0.4(还贷能力系数)×贷款期限;
　　5.非同一家庭成员共同购买自住住房的，不超过经公证的借款申请人付款额度的80%(此条仅适用于份额共有);
　　6.商业银行个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款的，不超过借款申请人提前全部偿清商业银行个人住房按揭贷款的额度(此条仅适用于商转公);
　　7.不超过住房公积金管理委员会确定的当期最高贷款额度80万元（各个地方有差异）。

热心网友时间：2022-06-26 05:53

只能办理商业贷款，上海公积金无法在徐州使用。