土地使用面积和建筑面积是什么意思？？？64

发布网友发布时间：2023-11-28 01:37

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热心网友时间：2024-07-22 06:04

占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指标。

使用面积等于各功能空间使用面积之和，各功能空间使用面积等于各功能空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。不包括墙体面积。

建筑面积是房屋建筑或其他建筑物各层平面面积的总和。从房屋的外墙线算起，由墙体面积和使用面积组成。常作为一个技术经济指标使用于建设工程中的各个领域。

其中注意一点：架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算一半，但计算占地面积却是全部计算在内。

扩展资料

占地面积的计算方法：

占地面积=建筑密度*土地面积

使用面积的计算方法：

使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积

建筑面积的计算方法：

建筑面积=使用面积+辅助面积+结构面积。

1、辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和；

2、结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

参考资料来源：百度百科-占地面积

参考资料来源：百度百科-使用面积

参考资料来源：百度百科-建筑面积

热心网友时间：2024-07-22 06:04

这个面积不是楼下的小屋的面积。如果你购买的商品房，该栋商品占地面积分摊到各户的面积（按房屋的面积分摊），就是说该栋房屋占地面积分摊到你家里的就是14.64平方。

热心网友时间：2024-07-22 06:06

这个面积不是楼下的小屋的面积。如果购买的是商品房，该栋商品占地面积分摊到各户的面积（按房屋的面积分摊），就是说该栋房屋占地面积分摊到每户的就是14.64平方。

热心网友时间：2024-07-22 06:06

一般土地证里包括两项：建筑占地面积、附属用地面积，这个数据源自建房前的审批手续中。如果载有建筑面积，这个数据就来自房产证，就是房屋总的建筑面积。建筑占地面积，就是所建房屋实际占用土地的面积，与建筑层数无关。

热心网友时间：2024-07-22 06:04

土地证上的土地使用面积一般是你的房屋建筑面积除以总层数得出的占地面积理解为一般多层每层的同一号房屋如302室和402室建筑面积应该相近也就是说同一号的房屋都是占用着相同的土地面积（如你所说80.28平米那么每户的平均占用土地的面积就是14.64平米）基本就是这个意思但准确的说就比较繁琐了还要涉及墙体厚度公用分摊面积等等