...出台新房限价细则,同一批次不同幢申报均价相差幅度不能超过多少?
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发布时间：2023-12-31 11:07
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时间：2024-08-03 03:02
东莞出台新房限价细则，同一批次不同幢（栋）申报均价相差幅度不超过10%。
4月29日，广东省东莞市住建局发布《关于进一步加强新建商品住房销售价格指导的通知（东建房〔2021〕4号）》，《通知》内容提到，经审核确认的新建商品住房申报价格，作为该项目在本年内申请办理预（现）售批次的平均申报价格，开发企业可根据拟办预（现）售楼栋的情况自行定价，但须以幢（栋）为单位申报销售价格。
同一批次不同幢（栋）申报均价相差幅度不超过10%（地面建筑层数4层及以下的住宅同一批次不同幢（栋）栋申报均价相差幅度不超过40%），同一幢（栋）单价最高与单价最低的住宅单价相差幅度不超过25%。
此规定出台的作用
此规定主要对同一预售批次的价格也设置了区间，控制了单价相差幅度。横向看，小区不同楼盘之间的均价差异不能超过10%。
纵向看，一个楼盘的最贵户型和最便宜户型价格不能超过25%。这一规定的出台，有助于规范不同楼栋和不同楼层的定价，也减少了一些虚高价格项目的出现。
以上内容参考 澎湃新闻-东莞出台新房限价细则：按成本定价，一年涨幅不得超过3%
