人过世 房产和遗产怎么继承。怎么办手续?

发布网友 发布时间：2022-05-02 23:29

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热心网友 时间：2022-06-28 08:40

1，房产继承需要先办理公证，拿公证书再办理新房产证。
2，不论老伴是否继承，在办理公证时都需要到场，如果不继承，就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明，如果不写就表示继承遗产。
3，因为没有遗嘱，法定继承是父母、配偶、子女共同继承。所以继承人原则上是平分遗产。所以不论老伴是否继承遗产，在继承顺序、比例上老伴、女儿、长子是同顺位、同比例。
4，如果老伴继承了，可以用遗嘱的方式把自己的财产指定由某子女继承，或者在生前通过赠与或者买卖的方式将自己的房产份额让与某子女。
5，比例上，房产如果是老人夫妻共同财产，两人各占一半，一半为去世老人遗产，一半为在世老人财产。遗产部分，由老伴、儿子、两个女儿协商分割，通常是平分。
死者死亡，办理继承，依照继承法规定第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承属于死者住房和遗产，需要召集所有第一序列继承人一起到公证处，办理选取你说的二儿子一人继承，其他人签署放弃继承协议，得到公证书，再由二儿子到房管，办理继承过户，办理二儿子名义房产证就可以，大儿子去世，他的后代子嗣作为他的代为继承人行使继承权和继承份额，代替签字。
不在世第一序列继承人需死亡证明，婚姻证明。
老人去世房产继承流程
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
3、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
4、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是*判决、裁定或调解的，必须缴交*判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
不论老伴是否继承，在办理公证时都需要到场，如果不继承，就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明，如果不写就表示继承遗产

热心网友 时间：2022-06-28 08:40

自然继承，夫妻，父母，子女为第一顺序继承人，如果有多名继承人还需要去公正什么的，不能自行分配就走*。

热心网友 时间：2022-06-28 08:41

人过世房产和遗产当然是由他的第一继承人继承，第一继承人没有了可以第二继承人，第三继承人根据他的一些遗留下来的一些人脉来决定的。

热心网友 时间：2022-06-28 08:41

阳光虽好彩头怎么去掉怎么办手续如果你跟他家人联系他的爱情过去了就是你继承他的产业

热心网友 时间：2022-06-28 08:42

人过世后，如果有房产和遗产有遗嘱的可按遗嘱去正规的律师事务所公证或去房管局办理过户，没有遗嘱的可去*申请按直系亲属顺位继承法继承。