在目前的上海房产新政下,能否以父母名义购买房产,以我们名义贷款...

发布网友发布时间：2023-12-24 00:40

共5个回答

热心网友时间：2024-08-10 06:32

沪上银行房产认定分为两种，一种是房产认定，即借款人需去上海市房产交易中心查询其家庭在上海是否有房产，故以你的情况，如不卖房，再买算三套房。另外，认定还有一种，即银行在贷款受理时需在人民银行开发的个人征信系统上，查询个人银行征信，目前大部分银行如果看信用记录上有房贷记录，不管结清与否，都视为一套，即如你有三套房贷记录，即使都已结清，仍认定为已有三套房，故综合以上，你无法再贷款买房了。
但是，你还是可以向一些银行打电话咨询的，毕竟不是每个银行都这个政策，你可以找些规模较小的银行咨询，如广发，平安，宁波，渤海等银行，好像中行也较松，去试试吧。这样如银行将结清的贷款不再进行认定，你再卖掉现有住房，你还可以试着贷的。
最后，不建议用公婆的名义贷款，因为年龄太大了，一般贷款年龄都是男女最高70岁，贷款年限依次递减，即65岁只能贷5年，年限短即意味着还款压力大。最后你公婆贷，相关的收入证明及财力证明怎么开也是问题，没太多银行喜欢受理的。

热心网友时间：2024-08-10 06:33

不可以吧

热心网友时间：2024-08-10 06:35

你可以用你公婆的名义来买房，然后你给他们还贷款就可以了。
申请房贷资料
1.借款人的有效身份证、户口簿
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)
5.房产的产权证
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等)
参考资料：易贷中国官方网站（详见我空间）

热心网友时间：2024-08-10 06:34

答：可以，不过需要向银行提供委托公证证明。

热心网友时间：2024-08-10 06:31

不行，房产证上上谁的名字，谁才可以贷款！！