公寓房与商品房有何区别

发布网友发布时间：2024-01-02 19:19

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热心网友时间：2024-01-04 15:59

公寓房与商品房的区别是产权年限不同、使用功能不同、买房*不同、户型不同、水电煤使用标准不同。

1、产权年限不同

商品房产权一般为70年，而公寓房一般只有40年左右；产权到期后是需要续费的，也就是说公寓房要比商品房多付30年的费用。

2、使用功能不同

商品房只有一个功能那就是居住，它不能用来办公或者其他目的；公寓房的功能除了居住以外还可以作为办公场所，用来注册公司。

3、买房*不同

购买商品房时会受到户籍和当地各种*影响，受限越大买到的难度也就越高，而公寓房不同，基本没有*。

4、户型不同

商品房都是几室几厅几卫，户型会有大有小，一般都是在50㎡以上的住宅；但是公寓以挑高居多，内部没有做任何隔墙，需要自己装修时去搞定，而且商住两用的公寓是没有阳台的。

5、水电煤使用标准不同

商品房纯属于住宅，水电煤的单价是按照民用标准来的相对较低；而公寓是按照商用标准来算的，所以价格比较高，而且一般公寓没有开通天然气。