提前还清房贷第几年最划算?
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发布时间:2022-04-20 23:43
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热心网友
时间:2022-07-12 08:32
等额本金提前还款的最佳时间为还款周期的三分之一。比如说,房贷期限为30年,那么前10年还款就是最划算的。至于等额本息,由于贷款利息要多于等额本金,因此提前还款的最佳时间为还款周期的二分之一,即30年的房贷,前15年提前还款都比较划算。实际上,等额本金还款是比较适合提前还款的,而等额本息就比较适合收入固定的人群选择。
拓展资料
一、 等额本金是指一种贷款的还款方式,是指贷款人每月的还款本金额固定,而利息越来越少。该还款方式在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。采用该还款方式的借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。适合生活负担会越来越重(养老、看病、孩子读书等)或预计收入会逐步减少的人使用。
二、 对比
1、 等额本息是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 每月还款金额= [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1] 等额本息还款法特点:等额本息还款法本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。
2、 但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。 等额本金还款法特点:等额本金还款法本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减;由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
3、 二者相比,在贷款期限、金额和利率相同的情况下,在还款初期,等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息,但在后期每月归还的金额要小于等额本息。即按照整个还款期计算,等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。 总体来讲,等额本金还款方式适合有一定经济基础,能承担前期较大还款压力,且有提前还款计划的借款人。
4、 等额本息还款方式因每月归还相同的款项,方便安排收支,适合经济条件不允许前期还款投入过大,收入处于较稳定状态的借款人。
热心网友
时间:2022-07-12 08:33
等额本金提前还款的最佳时间为还款周期的三分之一。比如说,房贷期限为30年,那么前10年还款就是最划算的。至于等额本息,由于贷款利息要多于等额本金。
所以提前还款的最佳时间为还款周期的二分之一,即30年的房贷,前15年提前还款都比较划算。实际上,等额本金还款是比较适合提前还款的,而等额本息就比较适合收入固定的人群选择。
拓展资料:
一、等额本金是指一种贷款的还款方式,是指贷款人每月的还款本金额固定,而利息越来越少。该还款方式在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。
采用该还款方式的借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。适合生活负担会越来越重(养老、看病、孩子读书等)或预计收入会逐步减少的人使用。
二、 对比
1、 等额本息是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 每月还款金额= [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1] 等额本息还款法特点:
等额本息还款法本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。
2、 但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
等额本金还款法特点:等额本金还款法本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减;由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
3、 二者相比,在贷款期限、金额和利率相同的情况下,在还款初期,等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息,但在后期每月归还的金额要小于等额本息。即按照整个还款期计算,等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。
总体来讲,等额本金还款方式适合有一定经济基础,能承担前期较大还款压力,且有提前还款计划的借款人。
4、 等额本息还款方式因每月归还相同的款项,方便安排收支,适合经济条件不允许前期还款投入过大,收入处于较稳定状态的借款人。
热心网友
时间:2022-07-12 08:33
付费内容限时免费查看回答亲亲~等额本金贷款15年,在允许提前还款的时间内,越早还款越划算。
如果是房贷的,一般是在房还贷一年后就可以提前还款,这时候还款是最划算的,能够节省的利息也是最多的。
不过提前还款的时间还是要量力而行,要根据个人的经济情况来提前还款,这样才是最合适的,对个人的压力和生活质量的影响才是最小的。