房子楼顶漏雨比较严重,物业又不给修,该怎么办?

发布网友 发布时间：2022-05-05 05:55

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热心网友 时间：2022-06-18 14:25

入住新房后在家遇到漏水真是可惜。如果投诉后没有人管理的话，情况会更糟。如果家里漏水，房地产不管，我们该怎么办？一般来说，出房子的时候有两本书一票，是住宅质量合格的证明，后期如果出现质量问题，可以交给开发者相应的责任。《商品房买卖合同》都有与住房缴纳标准相关的约定，如果不符合住房缴纳标准，可以通过法律手段保护合法权益。

在《住宅质量保证书》，国家对部分内容规定了最低保证内容和期限，具体是屋顶防水3年。墙壁、厨房、卫生间地板、地下室、管道泄漏一年墙、天花板石膏层下降一年；门窗破碎，五金配件破损一年。地面空鼓开裂，一年内大面积开始沙化；管子堵了两个月。加热、冷却系统和设备1加热或冷却期间；卫生陶瓷一年；照明设备，电力开关6个月。保修期从开发商将房子交付给购房者之日起计算。处理住宅交付及验收时，应对住宅设施设备的正常使用进行购房者签名确认。只要你的房子在保修期内，你就可以找开发者协商要求修理。如果开发人员拒绝履行，双方不能就修补问题达成协议，您可以起诉开发人员，要求其履行义务。同时，由于住房质量问题，你的财产造成的损失，你可以主张要求开发者赔偿。

根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第7条及《住宅质量保证书》的规定，对屋顶防水工程、有防水要求的卫生间、房间及外墙防止漏水的保证为5年。墙壁，厨房，卫生间地板，地下室，管道泄漏2年。《合同法》第221条承租人需要修理租赁物时，可以要求出租人在合理期限内修理。如果出租人没有履行维修义务，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。因为修理租赁物会影响承租人的使用，所以要相应地减少租金或延长租赁期限。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，如果保管不力，租赁物被破坏和消灭，应承担损害赔偿责任。

漏水造成的其他财产损失。对于财产损失金额，可以由双方协商决定，或者如果协商失败，可以委托第三方评价机关进行评价的方式决定。如上所述，房子漏水取决于保修期内不存在。保修期内可以叫房地产来管理，房子漏水该怎么办？根据实际情况，如果房地产不正确，就应该采取法律程序，保护自己的权益，收回自己的损失。

热心网友 时间：2022-06-18 15:43

热心网友 时间：2022-06-18 17:18

1、用水性防水涂料或透明防水胶涂刷两遍，全部的，假如光涂缝隙也要宽带到达20厘米以上。这样保证粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以运用年限长。假如屋顶资料特别，比如是橡胶等不适合防水涂料的，可选择别的防水资料。如防水剂，假如是瓷砖外表，不会持续开裂出缝的，都可以运用防水剂做面的防水，缝隙处运用补漏膏来进行组合防水。

热心网友 时间：2022-06-18 19:09

热心网友 时间：2022-06-18 21:17