怎么查自己名下备案的房产
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发布时间：2022-04-21 03:55
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热心网友
时间：2022-06-17 20:47
一、没有实行网签的地区，就只能和卖方或卖方的产权共有人、配偶（三选一）一起去房管局查询。或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。
二、实行了二手房交易网签的地区，在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况，也可以和卖方一起去房管局查询；
不动产属于个人隐私，除国家机关因执法需要外，非权力人本人、配偶或共有人将不能查询，除此无其它查询方法。
房产证网上查询系统，房产证在网上是不能查到的，因为房产证是没有上网系统，也没有联网的。要查房产证，只有房产证本人用本身份证原件，去房管局（房产交易大厅）查询。如果不是本人查询的话，好可以写好委托书，并需要公证一下，并将身份证交与被委托人也可查询。
怎么查询房产？
一、向有关房产管理部门查房屋产权的来源。
查验的具体方式是：查验产权记录。具体包括：
1、档案文号，即该宗交易的文件编号，假如查询者希望获得整份文件，可依此编号向有关方面取阅该份文件副本；
2、原房主是谁，如果是共有财产，就应注意各共有人的产权比重以及拥有权形式；
3、成交价格，即该项交易的成交价，查询者应当注意如果成交价是注明“部分成交价”，就代表该成交价不仅仅只包括该房屋，还包括其它房地产成品；
4、登记日期，此日期为该宗交易的签订日期；
5、其它内容，如房屋平面图等。
二、要求对方提供相关合法的证件
要查询房屋的产权状况，首先要做的就是要求对方（无论是卖房人还是房东）提供相关合法的证件，其中包括产权证件、身份证件、资格证件以及其他证件。
产权证件是指“房屋权证”和“土地使用权证”。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格，例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书，代理人要查验代理委托书是否有效。
共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的证明书等等。其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明；共有房产，要查验共有人放弃优先购买权的协议或证明；中奖房产，要查验中奖通知单和相应的证明等。
三、查房屋有无债务负担。
房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始的成交情况，至于该房屋在期间发生的债务和责任，还必须查验有关的证明文件。包括：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的来源，从而对该房产有更深的了解。
热心网友
时间：2022-06-17 20:47
2.
然后注册或登录自己的账号，
3.
接着输入产权人的姓名和房产证号，
4.
最后点击查询房产；这个时候详细的房产信息就出来了，但是想要详细的知道个人名下的房产，最好还是去当地的房产局进行查询。
