为什么银行房贷利率要上浮
发布网友
发布时间:2022-04-21 03:44
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热心网友
时间:2022-06-17 19:48
目前银行负债端(可以理解为存款类)的成本(利率)不断上升,如果按原来的利率贷款就没有什么利润甚至会亏损。所以利率上浮也很正常。
另外,查查中国房贷利率历史,不上浮的话,是史上最低利率。即便上浮10%,也是史上较低利率。
历史上,2000之后,基准利率最高达到7.83%,目前是4.9%。2000年之前,相对更高一些,1989年甚至高达19.26%
此外,要听懂央妈的话。刚刚闭幕的*会议中,央行副行长潘功胜答记者问,房贷利率上升是近期市场热点话题之一。潘功胜说,房贷利率的确略有上升,但从长周期看,利率仍然处于较低水平。商业银行综合考虑负债端利率上升和房地产的风险溢价,对住房贷款利率自主进行定价、扩大利率的浮动区间,总体上符合利率市场化的要求和趋势。
如果是自住,只要满足月供条件,什么时候上车都是合适的。如果是投资,谨慎!
热心网友
时间:2022-06-17 19:48
主要是三大方面。
一是目前基准利率仍然处在历史低位,而整体金融市场面临目前资金面趋于紧张、银根紧缩,银行为了保证盈利空间,希望提高房贷利率以保证效益。
二是从2016年经济工作会议以来,打击炒房客、建立长效机制、租售并举等措施一波接一波,房价进入下行通道后,如何稳定住房价成为重点,利率则成为重要的手段。长效机制的建立还需要一定时间,要在短期内稳定住房价,部分幅度的价格回调可以容忍,利率的上涨官方也就睁一眼闭一眼了。
三是有关人口流动的。大家可以发现,这次提高首套房贷利率的城市以一线和强二线城市为主,这样做的一个重要的结果就是进一步提高热点城市人口流入门槛。加上现在很多二线城市提出很多优惠*的吸引人才,一套组合拳下来,人口自然会从热线城市向二三线城市流动,体现了上层对国内城市发展思路的调整。
热心网友
时间:2022-06-17 19:49
若准备在招行申请个人住房贷款,贷款利率是否有浮动及浮动比例,是经办行结合国家相关*、申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价,审批后才能确定。