武汉二手房过户流程及费用
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发布时间：2022-04-21 04:02
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时间：2022-06-17 21:31
一、办理所需材料：
二、税费征收标准：
1、其他费用：
①交易手续费：5元／㎡（非住宅11元／㎡）。
②登记费：住宅80元／套（非住宅550元／套）。
③工本费：10元。
④中介费：2％－3％之间不等。
2、贷款买房附加费用：
①评估费：0.3％。
②担保费：贷款金额的1％。
三、过户流程：
1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。
2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。
3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。
4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。
5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。
扩展资料：
二手房过户的其他条件：
1、买卖过户：房地产权利人通过房地产交易形式以一定价格将房地产转让给他人。
2、夫妻过户：夫妻间想转移房屋所有权的或者夫妻离婚需房屋转移的。
3、遗赠过户：房地产权利人死亡或者被宣告死亡后，其房地产依法应当由有关继承人继承的，继承人应按规定办理房地产继承所有权转移登记，办理房产证。
4、赠与过户：房地产权利人将房地产无偿地赠送给受赠人的，双方当事人应按规定办理房地产赠与所有权转移登记，办理房产证。
参考资料：
武汉住管局--房地产经纪管理办法
百度百科--二手房交易税费
百度百科--二手房交易流程
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时间：2022-06-17 21:31
1、提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。
2、领3份房地产买卖契约，填写不签名，契约上面空白处需盖居间机构的公司章(或签名)。
3、领取申报表填写出一个市场成交价(交房产证原件及身份原件)。
4、交印花税，买卖双方的身份证原件及复印件，房产证原件及复印件，出具一票据交费，递回单(印花税按成价1‰交)。
5、办理：买卖双方的身份证原件及复印件，房产证原件及房产证配图纸2张，当面验证及签字按手印，出一个受理凭证即领证通知单，房产证原件收回。
6、凭证，领契费、交易费、登证费收据，去交费。
7、个工作日后，凭领证通知单、身份证原件及契税*领取新房产证。
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时间：2022-06-17 21:32
1、买家卖家签署三方购房合同。
2、买家卖卖和中介凭购房合同到银行网点填写申请协议书
3、买家方把钱划转入银行专用账户内里面，银行出具收款单据。
4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。
5、交易过户手续办理后，买方卖方按约定到银行申请放款。
申请流程时间一般需要1-2个月按实际情况而定。
如果是急需资金周转，可以问我
希望能帮到你
热心网友
时间：2022-06-17 21:32
2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。
3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。
4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。
5、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。
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