为何英国的房价没有国内那么夸张？

发布网友发布时间：2022-04-21 04:31

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热心网友时间：2022-06-18 00:05

虽然买房难的问题并非我国独有，但我们身边的房价确实已经贵到吓人，近年来房价涨幅的剧烈程度在世界范围内也是罕有。放眼其他国家，包括澳大利亚，英国，美国等主流发达国家在内，如果愿意去搜他们的购房网站，却依旧能找到不少价格在几十万左右，带一卧以上的不错的房子。那么是哪些因素使得这些国家的房价能保持一个相对还算平稳的状态呢？

英国布里斯托一套3卧室半独立屋，36.5万英镑（英国普通工人年收入在三四万英镑左右）

国外也有高房价和炒房,但没有国内这么疯狂

首先要说明一点，国外也存在买房负担重的难题，尤其是在首都和大城市地区，纽约曼哈顿，英国伦敦市中心，巴黎等地的房价是高得出名的。伦敦市内的高房价已经推得不少家庭移居到郊外或者附近的城市去了，这些地区的房价也是当回答到有关国外房价问题时，一些不愿直视国内弊病的人士最爱用的挡箭牌。然而问题在于，同样都是金融*中心，哪里的房价又不会贵呢？然而房价能从一线涨到三四线城市，到处都在使劲盖楼的国家，只怕这世界上也没几个吧。

炒房现象在国外也是存在的，前段时间就传出了中国男子加拿大买房遭遇泡沫破产，伤心欲绝准备自杀的消息，这倒是投资购买国外房产者真心需要留意的地方。但这种炒房热也是集中在一些特定城市和地区，还没有发展到到处都蔚然成风的地步。

在英国为何还能买到物美价廉的房子

在英国，土地和很多国家一样是可以私人购买的，而且一般是999年或者永久产权，这意味着你可以买地自建房屋，并且将房子作为祖产代代传承下去。事实上，国外的地产市场上经常会出现同一家族居住了几十甚至上百年，带有历史韵味，内部设施又进行过现代化改造的老宅。在拿到地皮这方面，成本较之"地王"频现的国内要便宜不少。

而在国内，只有在农村才有自己的宅基地自建房屋（也只有土地使用权），更多民众的房子是从开发商手里买的，由于土地所有权目前都归*，开发商前期投标、买地阶段要支付大量税费和其他各种名目的费用，拿地成本很高，带动着竣工后房价和租金大幅上涨。

另外地区经济差异也是一个非常重要的影响因素，国内资源分布的失衡，导致大量人口涌向大城市，如此一来房价不暴涨才怪。国人偏好市中心好地段的房子，这一点和英国就不一样，虽然伦敦这样的房子市中心豪宅也很贵，但更多的富人还是喜欢住在郊区，加上英国人口负担轻，有车人士多，所以买房的压力也小了很多。

许多英国人买房的意愿也不像国人这样强烈，他们中有不少人安于租房，有些人还会购买更便宜的木质房屋，或者其他在国内不多见的奇奇怪怪的车屋，船屋等流动建筑。刚需性的弱化也使得房价涨不起来。

这样也能住了

今日，国土资源部*姜大明表示，中国将探索实施宅基地所有权，资格权和使用权三权分置，*不再垄断住房供地，非房地产企业也能将依法取得使用权的土地作为住宅用地，这意味着我国在解决民众买房问题上迈开了重要的一步，但这种自由也仅限于对外租赁而非买卖房屋，改革前路依旧漫漫，愿未来能努力不懈，砥砺前行！