怎么办理房产证？
发布网友
发布时间：2022-04-21 03:29
共3个回答
热心网友
时间：2022-06-17 18:11
【法律依据】
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行*规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
热心网友
时间：2022-06-17 18:11
(二)到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。
(三)拿测绘图(表)。
(四)领取相关文件。
(五)缴纳公共维修基金、契税。
(六)提交申请材料。
(七)按照规定时间领取房产证。
【法律依据】
根据《房屋登记办法》第7条规定，办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
(一)申请。
(二)受理。
(三)审核。
(四)记载于登记簿。
(五)发证。
房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。
热心网友
时间：2022-06-17 18:11
法律依据
根据《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）实施细则规定的其他材料。
以下是办理房产证流程
房产证办理流程
01
提供所需材料
1.需要户主提供身份证复印件；
2.需要购房销售*复印件(带原件校验)；
3.需要提供销售合同以及最终补充合同的复印件(带原件校验)；
4.如果开发公司代为办理，则派遣员工时应该出具公司盖章的证明书。
02
进行产权登记
03
购房契税的税率及缴款书的办理
房产证办理所需的材料
01
该房屋购销合同原件及补充合同原件；
02
该商品房销售统一*原件；
03
该房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；
(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
04
购房完税凭证(契税缴款书)；
05
根据是否结婚所需材料不同。
若购房人已婚
①夫妻双方身份证复印件(原则上需校验原件)；
②婚姻证明复印件(带原件校验)；
③若双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
06
购房人单身(必须本人到场，不可代办)
①身份证复印件(带原件校验)；
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)；
③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。(购房者在异地则到公证处办理，购房者在国外则到大使馆办理)。
07
购房人为单位
营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
