贷款买二手房业主首付要怎么算

发布网友发布时间：2022-04-21 03:04

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好二三四时间：2022-07-21 12:15

二手房贷款首付通常会高于一手房，同时二套房贷款首付比例与贷款次数有关。

1、二手房为首套房

商业贷款首付比例不得低于30%，公积金贷款首付比例不得低于20%。

2、二手房为二套房

商业贷款首付比例不得低于40-60%，公积金贷款首付比例不得低于50-60%。

3、二手房为三套房

不允许贷款购买。

各市对于贷款买房的政策不同，请以当地公布的贷款买房首付比例为准。

热心网友时间：2022-07-21 09:23

中行提供个人二手住房贷款。申请个人二手住房贷款时借款人须支付不低于20%的购房首付款,并在中国银行开立结算帐户，若相关法律、法规、监管规定或国家*对首付款支付比例有所变化，则从其规定。建议详询中行贷款经办行。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

热心网友时间：2022-07-21 10:57

1、二手房的贷款首付比例和新房，是没有区别的，一般执行的是，首套房30%首付，二套房40-70%都有可能，各地执行不一样的比例;但购买二手房，贷款的比例，不是按照成交价来计算的，而是按照新的价格体系，那就是评估价格来计算，因此，是二手房评估价影响贷款的额度和税费的多少。

2、二手房的贷款额度，与评估价的高低有关。如果二手房首付比例为30%，则可贷款额度为评估价的70%。评估价越高，能够从银行贷款到的钱就越多。贷款额度与首付款的总和即为二手房的成交价，二手房的成交价格减去可贷款额，即为二手房的净首付款。也就是说，可贷款额越大，二手房净首付款就越少。
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贷款买二手房 业主首付要怎么算

贷款买二手房业主首付要怎么算